Рынок и цены недвижимости для инвестиций в ВНЖ/ПМЖ Грузии

Перспектива получить вид на жительство (ВНЖ) в Грузии при покупке недвижимости уже в 2018 году интересует все большее число украинцев, русских и белорусов. Специально для них было подготовлено это руководство. Читайте дальше, и вы узнаете, как получить ВНЖ и второе гражданство в Грузии, решив купить недвижимость в этой стране. Мы также расскажем о текущей ситуации на грузинском рынке жилья и о возможности получить ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости максимально быстро, дешево и просто, воспользовавшись помощью компетентных местных экспертов.

цены на жилье в Тбилиси

Грузия — страна в Кавказском регионе Евразии, расположенная на «перекрестке» Западной Азии и Восточной Европы. Гранича с Черным морем (на западе), Россией (на севере), Турцией и Арменией (на юге), а также Азербайджаном (на юго-востоке), эта страна имеет площадь в 69.7 тыс. квадратных километров, а ее население на начало 2018 года составляло около 3,7 миллиона человек.

В последнее время Грузия привлекает все больше экспатов и инвесторов из-за рубежа. Все благодаря стабилизации политической ситуации, подъему экономики и перспективе вступления в Евросоюз. Неудивительно, что все больше русских, белорусов и украинцев задумываются о переезде в Грузию. Интересует их и ответ на вопрос о том, как получить второе гражданство в Грузии.

Иммиграция в Грузию из Украины, России и Беларуси нередко начинается с решения получить вид на жительство (ВНЖ) в Грузии при покупке недвижимости, что можно называть первым шагом к получению грузинского паспорта через натурализацию.

Если вас также интересует перспектива оформления грузинского резидентства уже в 2018 году, рекомендуем внимательно изучить представленные ниже факты и советы. Вы узнаете о текущей ситуации на местном рынке недвижимого имущества и его перспективах, а также об услугах местных юристов и риелторов, которые позволяют получить ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости максимально просто, быстро и дешево.

Украинцы, русские и белорусы, желающие устроить переезд в Грузию из Украины, России и Беларуси, соответственно, получая вид на жительство (ВНЖ) в Грузии при покупке недвижимости уже в 2018 году, могут существенно упростить себе жизни. Сделать этот процесс максимально быстрым, дешевым, простым и при этом получить сопровождение по необходимым инстанциям, помогут наши профессионалы: Консалтинговая услуга для самостоятельного получения ВНЖ в Грузии – стоимостью 999 USD.

ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости – Анализ рынка в конце 2017 года: продажи

Как сообщает ресурс Georgia Today, после достижения рекордного максимума в июне 2017 года рынок недвижимости Грузии замедлился в июле (-13,8 процента по сравнению с предыдущим месяцем). Но рынок смог постепенно восстановиться в течение следующих двух месяцев: августа 2017 года (+ 6,5 процента в месячном исчислении) и сентября 2017 года (+ 3,8 процента в месячном исчислении).

Несмотря на спад, общий объем продаж недвижимости в Грузии в количественном исчислении достиг отметки в 24 848 сделок по итогам третьего квартала (июля-сентября) 2017 года. Показатель вырос на 0,7 процента по сравнению с предыдущим кварталом, а также на 5,9 процента по сравнению с третьим кварталом предыдущего года (июлем-сентябрем 2016 года).

40,1 процента всех зарегистрированных сделок с недвижимостью в Грузии пришлись на долю столицы. Доля Тбилиси в совокупном числе успешно закрытых сделок оставалась стабильной в течение последних месяцев. За столицей следовали Аджария (с долей в 11,9 процента в общем числе успешно закрытых в третьем квартале сделок) и Квемо-Картли (с 9,1-процентеой долей в общем объеме продаж).

Вместе со столичным Тбилиси и его пригородами эти три региона оказались самыми востребованными среди инвесторов. Поэтому всем русским, украинцам и белорусам, рассматривающим возможность получить ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости в этой стране, следует обратить самое пристальное внимание именно на данные регионы.

Рост совокупного числа успешно закрытых сделок купли-продажи недвижимости в Грузии в 3 квартале 2017 года в годовом исчислении в основном был обусловлен ростом на рынке Тбилиси (+ 8,4 процента). За пределами столицы и ее пригорода рынок вырос в количественном выражении всего на 4,2 процента в годовом исчислении.

ТОП-3 регионов Грузии по объемам продаж недвижимого имущества в количественном выражении в 3 квартале 2017 года выглядит следующим образом:

  • Тбилиси (9 958 единиц, 40,1 процента);
  • Аджария (2 951 единица, 11,9 процента);
  • Квемо-Картли (2 262 единицы, 9,1 процента).

ТОП-3 районов Тбилиси по объемам продаж недвижимого имущества в количественном выражении в 3 квартале 2017 года выглядит следующим образом:

  • Сабуртало (2 416 единиц, 24,3 процента);
  • Ваке (1 795 единиц, 18 процентов);
  • Самгори (1 028 единиц, 10,3 процента).

ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости – Анализ рынка в конце 2017 года: цены жилой недвижимости

В третьем квартале 2017 года индекс цен продажу (Sales Price Index; SPI) и индекс цен на аренду (Sales Price Index; RPI) для жилой недвижимости в Грузии достигли максимума в разрезе всех первых девяти месяцев года.

Пик был достигнут в августе 2017 года. В этом месяце SPI увеличился в квартальном исчислении на 30,9 процента (+ 19,4 процента в годовом исчислении), тогда как индекс RPI увеличился на 19,9 процента в месячном исчислении (+16,2 в годовом исчислении). В сентябре 2017 года оба индекса упали ниже уровня сентября 2016 года.

В третьем квартале 2017 года средняя цена продажи (Average Sales Price; ASP) жилой недвижимости в Грузии варьировалась от 755 долларов США до 804 долларов США за один квадратный метр, а средняя цена аренды (Average Rent Price; ARP) варьировалась от 6,41 до 7,68 долларов США за один квадратный метр.

Значительное снижение ASP было зафиксировано в июле 2017 года (-13,2 процента в месячном исчислении и -13,0 процента в годовом исчислении). Несмотря на быстрое восстановление в августе 2017 года, ASP оставался ниже уровня 2016 года в течение оставшейся части третьего квартала.

В сентябре 2017 года ASP в Тбилиси достиг уровня в  804 долл. США (-1,3 процента в месячном исчислении, -6,5 процента в годовом исчислении) из расчета на один квадратный метр. В то же время показатель ARP упал до 6,41 долл. США (-16,6 процента в месячном исчислении, -8,1 процента в годовом исчислении) за один квадратный метр.

В третьем квартале 2017 года самыми дорогими и дешевыми районами Тбилиси с точки зрения ASP были парк Мтацминда (973 долл. США) и Глдани (518 долл. США), соответственно. Если рассматривать показатель ARP, самыми дорогими и дешевыми районами Тбилиси стали опять же Мтацминда (8,52 доллара США за квадратный метр) и Глдани (4,40 доллара США за квадратный метр).

ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости – Анализ рынка в конце 2017 года: цены коммерческой недвижимости

В августе 2017 года SPI для коммерческой недвижимости в Грузии резко упал. Показатель RPI, с другой стороны, оставался относительно стабильным. SPI снизился до 0,686 (-20,1 процента в месячном исчислении, -17,7 процента в годовом исчислении), а индекс RPI упал до 1,044 (-5,2 процента в месячном исчислении, + 27,0 процента в годовом исчислении). В сентябре 2017 года оба показателя восстановились, хотя SPI завершил квартал ниже уровня сентября 2016 года.

В течение третьего квартала 2017 года показатель ASP для коммерческой недвижимости в Грузии варьировался от 1 014 долларов США (август 2017 года) до 1 106 долларов США (сентябрь 2017 года) за квадратный метр. При этом размер ARP составлял от 9,75 долларов США (сентябрь 2017 года) до 10,08 долларов США (июль 2017 года) за квадратный метр.

За исключением августа 2017 года, показатель ASP в третьем квартале 2017 года оставался выше ASP в третьем квартале 2016 года, тогда как ARP оставался ниже ARP по итогам третьего квартала 2016 года.

ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости – Помощь специалистов  

Украинцы, русские и белорусы, желающие устроить переезд в Грузию из Украины, России и Беларуси, соответственно, получая вид на жительство (ВНЖ) в Грузии при покупке недвижимости уже в 2018 году, могут существенно упростить себе жизни. Сделать этот процесс максимально быстрым, дешевым и простым можно, воспользовавшись помощью местных специалистов: риелторов и юристов.

Такими специалистами представляется полный комплекс услуг. Все начинается с помощи при подборе недвижимости. Подбор недвижимости осуществляется бесплатно. Если заявитель намеревается купить недвижимость в Грузии, ему нужно высылать местным специалистами информацию о своих требованиях и запросах. После этого начинается поиск, осуществляемый в том числе и через партнеров местных агентов.

Если клиент может приехать в страну лично, все дополнительно упрощается. Физическое присутствие клиента в Грузии позволяет показать ему все заслуживающие внимания варианты. Если клиент решает купить недвижимость в Грузии, потребуется оплатить услуги агентов. Стоимость их комиссии составляет 3% от фактической суммы сделки. В эту сумму входят самые разные услуги: помощь персонального агента (который встретит клиента, ознакомит с вариантами, составит контракты) и так далее.

Напомним, что оформить ВНЖ Грузии за инвестиции в грузинскую недвижимость можно, вкладывая в такой актив сумму от 35 000 долларов США и выше. Но в большинстве случаев сумма капиталовложений оказывается больше высокой. Когда инвесторы видят апартаменты и коттеджи в Грузии, они с готовностью тратят больше положенных 35 000 долларов США.

С любыми вопросами о получении ВНЖ, ПМЖ, налогового резидентства или гражданства Грузии просим обращаться по адресу info@offshore-pro.info


Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.