Вид на жительство и налоговое резидентство в Сербии через инвестиции в недвижимость – от 10999 EUR

В данной статье содержатся факты и рекомендации, касающиеся оформления в Сербии налоговой резиденции и вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции в недвижимость. Вы узнаете о стоимости связанных с этим услуг, оказываемых лицензированными иммиграционными агентами. Мы расскажем об условиях оформления ВНЖ и получения сертификата налогового резидента в Сербии, а также о том, какие документы нужно подготовить перед подачей заявки.

Выбирая оптимальный вариант среди огромного множества программ бизнес-иммиграции, можно с легкостью упустить очень интересную программу, которая действует в Сербии. Являясь демократическим европейским государством, расположенным в центральной части Балканского полуострова, Республика Сербия с ее богатой культурой и обширным историческим наследием предлагает россиянам, украинцам, казахам и белорусам возможность очень дешево и легально оформить вид на жительство и налоговую резиденцию через инвестиции в недвижимость.

Вид на жительство и налоговое резиденство в Сербии через инвестиции в недвижимость – Какие условия нужно выполнить

Согласно законодательству Республики Сербия, вид на жительство в стране может получить иностранец, проживающий в данном государстве и обладающий деловыми и личными интересами на его территории. Кроме того, необходимо с перерывами или непрерывно проводить минимум по 183 дня на территории государства реципиента в течение 12-месячного периода (финансового года).

Выполнив указанный выше ценз оседлости, иностранец может вместе ВНЖ в Сербии получить в этой стране также и сертификат налогового резидента. Для этого нужно будет направить соответствующую заявку в адрес сербских налоговиков, подтвердив выполнение ценза оседлости.

Наличие упомянутых выше интересов можно показать, приобретая в собственность местное недвижимое имущество: квартиру, дом и так далее. При этом чтобы получить в Сербии вид на жительство и сертификат налогового резидента по данной схеме, не нужно расставаться с огромными деньгами. Ведь требований по минимальной сумме инвестиций попросту нет – нужно ориентироваться на минимальные предложения по рынку недвижимости. Согласно данным рыночных аналитиков, стоимость сербской недвижимости начинается с отметки в 10 тыс. евро. В то же время потолок инвестиций в недвижимость никак не ограничен.

Как показывает практика, процедура оформления ВНЖ в Республике Сербия длится минимум месяц. Как правило, на все про все уходит около 8 недель. При этом в течение периода оформления ВНЖ потребуется лишь только один либо пара визитов в Сербию. Для улаживания всех формальностей в стране придется гостить около двух недель. После успешного оформления первого ВНЖ заявитель сможет пользоваться им в течение 6-месяцчного срока, при этом в каждом последующем случае ВНЖ будет выдаваться на срок в один год.

Вид на жительство и налоговое резиденство в Сербии через инвестиции в недвижимость – Какие документы необходимы для оформления ВНЖ и налоговой резиденции

Процесс оформления вида на жительство и налоговой резиденции в Сербии через инвестиции в недвижимость выглядит следующим образом. Для начала иностранному инвестору необходимо выбрать недвижимость, руководствуясь своими пожеланиями и предпочтениями, и купить понравившийся актив. К слову, воспользовавшись помощью лицензированных специалистов из агентств по бизнес-иммиграции, инвестор может минимизировать риски, выбирая оптимальный вариант из списка должным образом проверенных объектов недвижимости.

Следует помнить, что при покупке сербской недвижимости нужно быть готовым понести дополнительные расходы вдобавок к стоимости самого актива. Речь идет о расходах, связанных с уплатой налога на передачу права собственности. Ставка данного налога составляет 2,5 процента от суммы сделки. Также придется оплатить комиссионный сбор агентству по недвижимости, ставка которого составляет 3 процента от суммы сделки.

Затем нужно обратиться к местному юристу для помощи при прохождении последующих процедур, оформив на него ограниченную доверенность на распоряжение недвижимостью. Такая доверенность может выдаваться как в стране происхождения инвестора, так и непосредственно в Сербии. Документ позволит юристу успешно завершить все проверки и процедуры, которые связаны с приобретением сербского недвижимого имущества.

Важно отметить, что при выдаче доверенности за пределами Сербии, этот документ нужно будет перевести на сербский язык и заверить апостилем. При этом во избежание возможных проблем бюрократического плана эксперты советуют осуществлять перевод документа непосредственно в Сербии.

При регистрации временной резиденции («Белая карта» или долгосрочная виза), срок действия которой составляет 90 дней, потребуется личное присутствие инвестора. К счастью, продолжительность всех процедур обработки документов, связанных с получением «Белой карты», составляет 1 день.

Для последующего получения вида на жительство в Сербии, который представляет собой отметку в паспорте, потребуются следующие документы:

  • Справка о несудимости, представляемая полицией в родной стране заявителя (в соответствии с положениями Гаагской конвенции, на документе должен быть проставлен апостиль, а его текст должен быть переведен на сербский язык);
  • Копия паспорта без обязательного нотариального заверения;
  • Свидетельство о нахождении в собственности иностранца сербского недвижимого имущества, которое представляет собой выписку из кадастра объектов недвижимости Республики Сербия;
  • Документальное подтверждение наличия средств для существования в форме справки из любого банка Сербии. Для ее получения необходимо будет предварительно внести 1000 евро на личный расчетный счет в таком банке.
  • Справка о наличии у заявителя медицинской страховки и социального обеспечения, причем такую справку не обязательно получать именно в сербской страховой компании, предварительно оформляя в ней страховку;
  • Переведенное на сербский язык резюме;
  • Пара фотографий паспортного формата;

Процедура обработки сербскими властями заявок на оформление ВНЖ со стороны иностранцев, как правило, не отнимает много времени. На подачу заявки и прохождения собеседования уходит 2-3 дня. Еще примерно полмесяца необходимо для проверки кандидатуры на предмет благонадежности сербскими специалистами по безопасности (при этом в течение данного периода паспорт инвестора будет находиться в хранилище сербской полиции).

Важно отметить, что для оформления вида на жительство и налоговой резиденции в Сербии через инвестиции в недвижимость не нужно проходить медицинское обследование. При этом для получения сертификата налогового резидента Республики Сербия с апостилем, проставленным в соответствии с положением Гаагской конвенции и переводом на предпочтительный язык, присутствовать в стране не обязательно – вся документация может быть оформления через поставщика услуг бизнес-иммиграции.

Вид на жительство и налоговое резиденство в Сербии через инвестиции в недвижимость – Порядок выполнения процедур

ЭТАП 1.

Чтобы получить вид на жительство, клиенту необходимо инвестировать в недвижимость (квартира, дом, загородный дом). Цены начинаются от 10 000 евро.

Стоимость недвижимости и минимальная сумма инвестиций не ограничены.

Весь процесс занимает как минимум 1–2 месяца и требует всего лишь одного–двух визитов в Сербию на срок до 14 дней.

Первое разрешение выдаётся сроком на 6 месяцев, а каждое последующее – на 1 год (процедура выдачи повторяется каждый раз).

Процедура получения разрешения и список необходимых документов

Инвестиционный процесс

  • Выбор недвижимости (мы представим вам список разрешённой и должным образом проверенной недвижимости в соответствии с вашими требованиями)
  • При необходимости – Предоставление услуг местного специалиста, действующего по ограниченной доверенности (оформляется в стране клиента или в Сербии), для выполнения всех проверок и процедур при покупке недвижимости. Если доверенность оформляется за рубежом, необходимо нотариальное заверение с апостилем. Для граждан России – только нотариальное заверение. Доверенность будет переведена на сербский язык. Перевод рекомендуется выполнять в Сербии.
  • Покупка недвижимости (применяются дополнительные расходы, такие как налог на передачу прав собственности в размере 2,5% (должен уплачиваться продавцом, однако это зависит от соглашения сторон) и комиссия агентства недвижимости до 3%). Подписание договора происходит в присутствии нотариуса.

Это может быть выполнено местным специалистом, действующим по ограниченной доверенности.

Время обработки документов: зависит от клиента. Может занять около 7 дней.

Получение разрешения на жительство (виза резидента в паспорте)

Выполнение требований:

  • Доказательство владения недвижимостью (выписка из кадастра недвижимости Сербии или договор о праве собственности)
  • Выписка из банка, подтверждающая наличие достаточного количества средств для проживания в Сербии. Первым делом вам необходимо завести индивидуальный счёт в банке. Этот процесс займёт пару часов. (Мы можем включить этот пункт в этап 1, если клиент приедет в Сербию). Вам необходимо будет внести на ваш индивидуальный счёт минимальный депозит в размере 1500 евро и получить справку с печатью банка, которая является обязательным требованием в перечне документации для подачи заявления на разрешение на жительство.
  • Две фотографии 4х3 см. Могут быть сделаны по прибытии в Белград.
  • Резюме клиента на английском или любом другом языке. Мы переведём его на сербский.
  • Местная медицинская страховка – зависит от возраста клиента и может стоить от 200 до 450 евро в год. Если вы старше 50 лет, вам необходимо будет пройти медицинское обследование у местного врача, что будет стоить 12 евро. Получение страхового полиса может занять 2–3 дня с момента прохождения медицинского обследования. Важно, чтобы мы получили оферту и оплатили страховку до прибытия клиента, чтобы всё было готово вовремя (это возможно в том случае, если клиент не нуждается в прохождении медосмотра).
  • Белая карта (временный адрес в Сербии). Клиент должен будет отправиться в местное отделение полиции, чтобы зарегистрироваться и получить «белую карту». Этот процесс не займёт много времени.
  • Посещение миграционной службы. Нами осуществляется запись клиента на приём и его сопровождение в отделение миграционной службы. Процесс посещения миграционной службы может занять до 2 часов. Клиент должен будет пройти собеседование с сотрудником полиции, что может быть сделано в тот же самый день или на следующий день после подачи документов. После этого клиент может свободно перемещаться по стране, примерно через 1 месяц необходимо вернуться для получения печати в паспорт, подтверждающей разрешение вида на жительство. Клиент должен иметь как минимум одну пустую страницу в своём паспорте.
  • ИНН. Сразу же выдаётся в местном налоговом управлении, как только вы получаете штамп, подтверждающий разрешение вида на жительство.
  • После выдачи разрешения на жительство клиент должен получить разрешение на производство работ.
  • По истечении 6 месяцев (более 183 дней) клиент сможет получить справку о подтверждении статуса налогового резидента в Налоговом управлении Сербии.

Общие расходы

  1. Годовой налог на недвижимость – до 0,4% от стоимости недвижимости, а также множество скидок. От 50 евро/год.
  2. Индивидуальное медицинское страхование – 300 евро/год
  3. Электроэнергия, коммунальные платежи и т.д. – 300 евро/год
  4. Нерегулярные расходы – получение корреспонденции, подбор помещения и прочие расходы, 600 евро/годОбщая сумма – от 1000 евро/год.

Вид на жительство и налоговое резиденство в Сербии через инвестиции в недвижимость – Сколько это стоит

Воспользовавшись услугами проверенного и надежного лицензированного агента, занимающегося оказанием помощи участникам сербской программы бизнес-иммиграции, вы можете сэкономить время и деньги, а также сохранить ценные нервы. Такой агент представляет следующие услуги при оформлении вида на жительство и налоговой резиденции в Сербии через инвестиции в недвижимость:

  • Помощь при заполнении всех необходимых форм;
  • Регистрация в сербском полицейском отделении (может занимать до 90 дней) и оформление «белой карты»;
  • Перевод документации на сербский язык (дополнительная услуга, к оказанию которой агенты привлекают сторонних переводчиков; стоимость перевода — 20 евро из расчета на одну страницу);
  • Уплата госпошлины за иммиграционное оформление в Сербии;
  • Помощь при выборе проверенной недвижимости для последующего использования в качестве объекта для инвестиций;
  • Открытие личного счета в сербском банке;
  • Оформление в сербском налоговом управлении документации, подтверждающей получение инвестором статуса налогового резидента Республики Сербия;
  • Проставление в паспорте заявителя отметки, свидетельствующей о получении вида ни жительство в Сербии;

Эти услуги предоставляются в комплексе. Их стоимость составляет 10999 EUR. Также возможно представление дополнительных услуг после получения ВНЖ иностранцем. Перечень таких услуг включает административную поддержку после подписания с инвестором специального административного договора, услуги бухгалтера с лицензией на работу в Сербии, консалтинговую поддержка со стороны налогового представителя, обладающего лицензией на осуществление деятельности в Сербии.

Для получения более подробной информации об оформлении налогового резидентства Сербии через инвестиции просим обращаться к специалистам по адресу info@offshore-pro.info

Просмотров: 1 023
Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.