Иммиграция в Андорру — 12 новых причин получить ВНЖ в Андорре при покупке недвижимости в 2018 году

Ознакомиться с представленными ниже фактами будет полезно всем, кого интересует иммиграция в Андорру с оформлением там резидентства и последующая жизнь в Княжестве. Мы расскажем о 12 новых поводах получить вид на жительство в Андорре при покупке недвижимости уже в 2018 году. Речь пойдет о туризме, законодательстве, культуре и других сферах.

Ищете новые возможности для выгодных инвестиций в недвижимость? Давайте поговорим об Андорре. Местная недвижимость является отличным объектом для инвестирования, не только благодаря способности генерировать постоянный поток арендного дохода и подорожанию с течением времени, но и ввиду того, что покупка такого актива позволяет оформить ВНЖ в этой юрисдикции.

Страна вот уже несколько лет предлагает русским, украинцам и другим иностранцам такую возможность, дополняя ее весьма соблазнительным предложением в области налогового планирования. Подробнее «Как купить недвижимость в Андорре после оформления налогового резиденства в 2017 году«.

Да, для иммиграции в Андорру с оформлением там резидентства и последующей жизни в Княжестве не обязательно покупать там недвижимость. Есть и другие способы оформить андоррский ВНЖ. Подробнее «Иммиграция в Андорру – Резидентство Андорры как способ снизить налоги и повысить качество жизни«.

Тем не менее, покупая жилье в Андорре, вы обретаете помимо прочего и собственный дом вдали от исторической родины. А также инструмент для более эффективной интеграции в местное сообщество. А интегрироваться в него, определенно, стоит. Хотя бы ввиду 12 новых причин получить ВНЖ в Андорре за инвестиции.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №1: заполняемость гостиниц бьёт рекорды

Оформление ВНЖ Андорры за инвестиции в арендную недвижимость или туристический бизнес – весьма разумный шаг. Ведь индустрия гостеприимства европейской страны стабильно растет, а туристы прибывают в гостиницы Андорры во всё большем количестве.

Так, согласно свежей статистике, заполняемость номерного фонда гостиниц Княжества Андорра в ноябре 2017 года увеличилось на 7,67% по сравнению с аналогичным месяцем 2016 года. Показатель составил по итогам минувшего месяца 40,71%.

Соответствующие данные были предоставлены Ассоциацией отельеров Андорры (Unió Hotelera d’Andorra; UHA). Статданные этой организации также говорят о том, что растет и среднегодовой показатель. По итогам первых одиннадцати месяцев года он вырос и составил 56,73%. Это на 4,02% больше, чем по итогам января-ноября 2016 года.

Причем заполняемость некоторых отелей и арендной недвижимости в районах, располагающихся рядом с горнолыжными курортами, сейчас может достигать 100%, учитывая высокий уровень резервирования номеров и интенсивный приток туристов из числа любителей покататься на лыжах и сноубордах. Подробнее «Резиденство за инвестиции в Андорре позволит наслаждаться горными лыжами в любое время«.

На самом деле ввиду притока таких туристов сейчас даже можно наблюдать самые настоящие очереди на пунктах пограничного контроля, формируемые желающими въехать в Андорру и иногда растягивающимися по длине на десятки километров.

Свежая положительная статистика по заполняемости номерного фонда в ноябре 2017 года, вероятнее всего поможет нивелировать опасения владельцев гостиниц в Княжестве и местных лавочников по поводу турпотока. Эти опасения были вызваны обострением политической ситуации в соседней Каталонии, которая традиционно выступает одним из крупнейших потребителей туристических услуг Андорры.

Согласно прогнозу андоррского Министерства туризма, количество посетителей Княжества за зиму может увеличиться на 2,2% в годовом исчислении. Представители ведомства назвали эту цифру предельно реалистичной и выразили надежду на аналогичный рост в области расходов гостей Княжества.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №2: усилия правительства по повышению качества размещения гостей Княжества приносят результаты

Чтобы добиться улучшения качества размещения туристов в Княжестве, власти Андорры объявили о запуске тендера по поводу создания унифицированной информационной системы, которая будет применяться для регистрации и классификации объектов гостиничной недвижимости Андорры, а также частного жилья, которое сдается в аренду туристам. В частности, эта система будет охватывать единую базу объектов арендного недвижимого имущества, арендуемого туристами непосредственно у его владельцев.

Благодаря новой системе должна существенно упроститься обработка запросов по поводу размещения гостей Княжества в объектах коллективного и индивидуального размещения туристов в Андорре. Одной из целей внедрения новой системы также выступает получение как можно более точных статданных, касающихся аренды частного жилья туристами и предоставления им номеров в отелях Княжества. Анализ этой информации, как ожидается, поможет чиновникам в улучшении качества размещения посещающих страну туристов.

Авторы инициативы отмечают, что в настоящее время в Княжестве Андорра официально зарегистрировано свыше 2.3 тыс. апартаментов, которые сдаются владельцам в аренду туристам. И число таких апартаментов растет – не в последнюю очередь за счет желающих получить ВНЖ в Княжестве при покупке местной недвижимости.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №3: проверка квалификации риелторов упрощает покупку недвижимости для сдачи в аренду туристам

Выбор и покупка недвижимости в Андорре для последующей сдачи в аренду туристам и/или ради оформления ВНЖ в Княжестве должны упроститься благодаря запушенной правительством Андорры инициативе по проверке квалификации местных риэлторов.

Тестирование на профпригодность специалистов по организации сделок купли-продажи недвижимости в стране начало проводиться после того, как Совмин Андорры утвердил внесение поправок в законодательные акты, которые регулируют деятельность риэлтерских агентов еще в начале января 2017 года.

Отныне представители этой профессии будут обязаны раз в 2 года проходить профильные экзамены на каталанском языке. В тесты будут входить вопросы, касающиеся изменений и нововведений на локальном рынке недвижимости.

Для подтверждения своего профессионального статуса участникам тестов нужно было ответить правильно минимум на 60% вопросов. Причем они должны продемонстрировать владение каталанским языком на высоком уровне B2 (то есть подтвердить практически свободное владение им).

Впервые подобный тест на профпригодность был проведен для специалистов в области организации сделок купли-продажи недвижимости в конце июня 2017 года на базе Университета Андорры. По совам чиновников, необходимость проведения этого теста обусловлена очень высокой популярностью рассматриваемой профессии в Княжестве.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №4: музеем года в Европе может быть признан El Thyssen Andorra

На самом деле туристов, направляющихся в эту страну, привлекают не только горнолыжные курорты с перспективной арендной недвижимостью, но и насыщенная событиями культурная жизнь, существование которой обусловлено помимо прочего наличием в Княжестве множества интересных музеев вроде музея Кармен Тиссен в Андорре (El Thyssen Andorra). Подробнее «Переезд в Андорру – Оформляем резидентство за инвестиции ради культурной жизни и не только«.

Интересно, что в этом году музей Кармен Тиссен в Андорре вошел в число сорока номинантов на премию «Европейский музей года», которая была основана в 1977 году Европейским музейным форумом под эгидой Совета Европы с целью демонстрации успехов лидеров в европейском музейном секторе и поощрения инновации.

Музей Кармен Тиссен в Андорре был открыт не так давно: в марте 2017 года. Он расположен на первом этаже старого отеля Valira de Escaldes-Engordany. Это здание было построено в 1933 году и в настоящее время является охраняемым объектом историко-культурного наследия. Это один из старейших отелей в Андорре, который является примером уникальной архитектуры европейской страны.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №5: зимнее ралли Andorra Winter Rally как повод заняться автоспортом

Всем тем, кто входит в число любителей активного отдыха, Княжество вдобавок к горным лыжам предлагает уникальную возможность поучаствовать в классическом ралли или же понаблюдать за его перипетиями в качестве болельщика. Мероприятие под названием «Зимнее ралли Андорры» традиционное организует местная спортивная ассоциация под названием Автомобильный клуб Андорры (Automobile Club d’Andorra, АСА).

В этом году гонка с участием старинных автомобилей будет проходить 17 декабря. Мероприятие начнётся и завершится в округе Ордино, который расположен на северо-западе Княжества. Максимальное количество участников будет ограничено 6 десятками экипажей гоночных автомобилей.

Гонщикам предстоит преодолеть шесть заснеженных спецучастков. Пилоты и штурманы будут определять сильнейшего на закрытых дорогах. Организаторы называют эту гонку отличным способом подготовиться перед ралли Rallye Monte-Carlo Historic, которое стартует в Монте-Карло через шесть недель после Зимнего ралли Андорры.

Зимнее ралли Андорры 2017 начнется в воскресенье 17 декабря в 8:00 утра по местному времени. Финиш, за которым последует церемония награждения, запланирован на 15:00 того же дня. За это время гонщики должны будут проехать 56 км трассы. Участие можно будет принять в гонках, разбитых на три классические категории по типу автомобилей Legend, Original и Integrale (автомобили 4×4).

Зимнее ралли Андорры было создано в 2014 году, а его первым победителем стал французский гонщик Анри Траутманн-Джоэл Фриц (Lancia Beta HPE 2000). В 2015 и 2016 гг. победителями становились каталонцы Карлес Фортуни и Карлес Хименес (Lancia Beta Coupé).

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №6: стимулирование развития спорта через гранты

Местные чиновники также всячески поддерживают развитие спорта. Так, власти одного лишь столичного города Андорра-ла-Велья в течение ближайших месяцев планируют выделить более 360 тыс. евро из бюджета в форме спортивных грантов.

Предоставлять такие гранты будут юридическим лицам, спортивным клубам, организаторам спортивных мероприятий, а также организациям, вовлеченным в продвижение различных форм физической активности и спорта в течение сезона 2017-2018 гг.

Интересно, что эта сумма на 2% выше, чем в предыдущем сезоне. Первоначально чиновники хотели выделить и вовсе 392 тыс. евро, что на 5% больше, чем в прошлом году. Тем не менее, бюджет пришлось урезать по ряду технических причин.

Ожидается, что в этом сезоне бенефициарами грантов станут 23 спортивных организации, клуба и ассоциации. При этом выделенная властями и сумма будет использована для финансирования 38 видов спортивной деятельности.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №7: рост бюджетных расходов на образование и здравоохранение

Но власти Андорры поддерживают «звонкой монетой» не только спортсменов. Правительство страны собирается увеличить расходы на нужды Министерства здравоохранения и Министерства образования Княжества на 2,7 млн. евро и 2,3 млн. евро по сравнению с 2017 годом, соответственно.

Соответствующее заявление сделали представители Министерства финансов Андорры во время презентации бюджета Княжества на грядущий 2018 год. Интересно, что проект главного финансового документа страны предусматривает помимо прочего привлечение доходов в казну в размере 425.2 млн. евро. В то же время размер бюджетных расходов должен составить 451 млн. евро. Благодаря этому дефицит госбюджета микрогосударства должен составить всего около 1% от его ВВП.

Чиновники рапортуют о прогнозном увеличении бюджетных доходов в связи с улучшением экономической ситуации в Андорре, повышением личного потребления и с увеличением размера поступлений от сборов подоходного налога с населения.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №8: защита экологии

Не забывают власти Андорры и о защите экологии. В рамках инициативы по борьбе с мусором они начали кампанию, направленную на сокращение бумажной рекламы в почтовых ящиках граждан страны. Целью кампании также выступает минимизация пластиковых отходов путем помимо прочего стимулирования перехода с одноразовых пакетов из полиэтилена на многоразовые и менее опасные для экологии бумажные и тканевые пакеты и сумки.

Добиться поставленных целей власти Княжества намерены помимо прочего и с помощью просветительской деятельности. В частности, будет запущена рекламная кампания, продвигающая использование водопроводной воды для питья и приготовления пищи в качестве замены бутилированной воде. Благо, вода из крана в Андорре характеризуется очень высоким качеством.

Параллельно власти Андорры реализуют другую инициативу в этой сфере. При поддержке ЮНЕСКО в стране внедряются принципы “зеленой” экономики, предполагающие максимально рациональное использование природных ресурсов во всех областях. В данном ключе реализуются проекты в сферах развития экологического туризма на территории долины Мадриу Перафита Кларор, являющейся природным памятником под защитой ЮНЕСКО.

Параллельно ведётся работа по популяризации экологически чистых транспортных средств с целью устойчивого повышения мобильности, что должно способствовать помимо прочего и росту конкурентоспособности страны в туристическом секторе. Причем в данном направлении власти Андорры сотрудничают с инженерами именитого Массачусетского технологического института (MIT). Подробнее «Оформляем резидентство Андорры и пользуемся прорывными городскими инновациями MIT«.

И местные чиновники продвигают не просто электрокары, а автономные транспортные средства без двигателей внутреннего сгорания. Они ожидают, что электромобили без водителей могут получить широкое распространение в Андорре уже в течение ближайших 5 лет. Чтобы приблизить этот момент и упростить жизнь владельцам обычных электрокаров, местные власти ведут активную работу над улучшением инфраструктуры для подзарядки аккумуляторов таких машин и электрических велосипедов.

В 2018 году власти собираются потратить свыше 1 миллиона евро для стимулирования приобретения электромобилей в Андорре, на долю которых в настоящее время приходится 5% от общего числа автомобилей, ежегодно продаваемых в Княжестве. Этот результат уже помог Андорре в течение последних двух лет удерживаться в первой пятерке европейских стран с точки зрения продаж электрокаров. Способствует этому и тот факт, что в Андорре владельцам электромобилей разрешается не платить за парковку.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №9: укрепление позиций Княжества на мировой политической арене

Укрепляя свои позиции на мировой арене, чиновники из Княжества стремятся выстраивать отношения не только с ЮНЕСКО, но и с различными другими международными организациями. Причем работа в этом направлении ведется помимо прочего и в рамках международных мероприятий, проводимых в самом Княжестве.

Так, недавно стало известно о том, что в Андорре, скорее всего, пройдет очередной Иберо-американский саммит на высшем уровне. Окончательное решение по данному вопросу должно быть принято в рамках ближайшего подобного саммита, который состоится в конце 2018 года в Ла-Антигуа (Гватемала).

Данное мероприятие было впервые организовано в 1991 году. Сейчас оно проводится каждые два года в течение двух дней. Участие в нем принимают представителей 22 стран, включая Княжество Андорра. Эти государства так или иначе связаны с иберо-романской культурой. Например, в большинстве соответствующих стран активно используются иберо-романские языки: португальский и испанский.

Комментируя это известие, представители Министерства иностранных дел Андорры отметили, что иберо-американское сообщество уже давно получает поддержку со стороны Андорры. По словам представителей ведомства, для Княжества будет честью принять у себя саммит и получить возможность руководить данным сообществом в течение двух лет, продвигая законодательные инициативы и решая другие задачи.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №10: в иммиграционные правила было предложено внеси поправки — следует поспешить с заявкой на ВНЖ

При этом в стране активно ведется оптимизация внутреннего законодательства. Так, власти Андорры ранее выступили с предложением о внесении поправок в иммиграционные правила, которые были введены в 2012 году. Соответствующее предложение было внесено Министерством юстиции и внутренних дел Андорры. Целью данной инициативы выступает адаптация и актуализация правил с учетом текущим экономических и социальных потребностей Андорры, а также ее текущих и потенциальных резидентов.

Одно из главных изменений может повлиять на то, как в будущем будут приниматься и обрабатываться заявки от лиц, желающих стать резидентами Андорры на основе самозанятости. Правительство считает необходимым более жестко контролировать выполнение заявителями намерения осуществлять и развивать свою экономическую деятельность в юрисдикции Андорры, что выступает основным критерием предоставления резидентства в данном случае.

По словам представителей Министерства юстиции и внутренних дел, мотивом для начала подготовки этих нововведений послужило обнаружение сотрудниками данного ведомства того факта, что нескольким лицам было предоставлено резидентство в качестве самозанятых работников, но они не проводили никакой реальной экономической деятельности, чтобы оправдать свое резидентство.

Чтобы предотвратить злоупотребление механизмом предоставления иностранцам резидентства в Андорре, предлагается ввести требование для всех будущих заявителей, желающих получить резидентство и работать в качестве самозанятых лиц, о необходимости внесения «залога» в размере 30 000 евро в государственное финансовое агентство INAF.

Предлагаемый депозит будет возвращен при прекращении действия разрешения на работу в качестве самозанятого лица или при аннулировании либо не продлении срока резидентства лица. При это сумма будет удержана при условии возможного невыполнения таким лицом обязательств, возложенных на себя при подаче заявки на предоставление резидентства в Андорре на соответствующих основаниях . На фоне этого разумным было бы поспешить с подачей заявки и воспользоваться текущими либеральными условиями.

Предлагаемые изменения не коснутся лиц, которые уже получили резидентство в качестве самозанятых работников в Княжестве, или резидентов, желающих стать самозанятыми, при условии, что они уже имеют действительное разрешение на работу.

Другие предлагаемые реформы касаются предоставления временного резидентства студентам, которым также будет разрешено заниматься трудовой деятельность (с ограничениями) в рамках неполного рабочего дня. Также ведется обсуждение внесения поправок в законодательные механизмы, касающиеся представления временного резидентства некоторым сотрудникам компаний, базирующихся в Андорре, для развития рынка труда.

Некоторые другие элементы существующей законодательной базы должны быть уточнены и дополнены. Кроме того, чиновниками была предложена система дифференциальных штрафов в зависимости от степени виновности того или иного лица.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №11: поправки к закону об обмене информацией

Этой осенью правительство Андорры также одобрило внесение поправок в текст закона «Об автоматическом обмене информацией», который вступил в силу в начале этого года. В настоящее время Андорра обменивается налоговой информацией с государствами-членами ЕС, государствами-членами G20 (за исключением Турции), а также с некоторыми государствами-членами Организации экономического сотрудничества и развития (Organisation for Economic Co-operation and Development; OECD ; ОЭСР) и некоторыми членами Глобального форума по вопросам прозрачности и обмена информацией в налоговой сфере (Global Forum on Transparency and Exchange of Information for Tax Purposes).

Поправки расширяют сферу применения механизма обмена информацией, позволяя налоговикам Андорры организовать взаимодействие с коллегами из Бразилии, Канады, Чили, Китая, Индии, Индонезии, Израиля, Японии, России и Саудовской Аравии, а также из ряда дополнительных государств-членов Глобального форума по вопросам прозрачности и обмена информацией в налоговой сфере (включая Колумбию, Коста-Рику, Кувейт, Малайзии и Уругвай ).

Предполагается, что автоматический обмен информацией также будет проводиться с большинством ведущих офшорных финансовых центров, включая Бермудские острова, Британские Виргинские острова, Каймановы острова, Джерси, Гернси, Гренаду, Гренадины, остров Мэн, Маврикий, Монсеррат, Сейшельские острова, Туркс и Кайкос, Антигуа и Барбуду, Острова Кука, Кюрасао и Сент-Винсент.

Первоначально Андорра отдавала приоритет обмену налоговой информацией с ЕС, поскольку данный геополитический блок выступал ближайшим соседом компактной юрисдикции. Но с тех пор этот процесс был распространен на другие государства, которые направили запросы о начале обмена информацией с Андоррой. К 2019 году с учетом этих дополнительных юрисдикций Андорра будет обмениваться информацией с 73 странами.

По словам представителей Министерства финансов, расширение сети соглашений об обмене налоговой информации осуществлялось постепенно и на основании взаимного сотрудничества. Представители ведомства также отметили, что, несмотря на наличие соглашений об обмене со всеми перечисленными государствами к 2019 году, взаимного обмена не будет, если то или иное принимающее государство не выполнит требования ОЭСР в части обеспечения гарантий безопасность данных, предоставленных Андоррой.

Комментируя данную инициативу, эксперты Министерства экономики, инноваций и конкурентоспособности Княжества заявили, что не ожидают оттока капитала из банков Андорры из-за начала работы механизма обмена финансовой информацией.

Они подкрепляют свой прогноз тем, что информация о вступлении в силу соглашения об автоматическом обмене финансовой информацией в 2018 году стала известной ещё два года назад. Поэтому вступление в силу рассматриваемого соглашения в сентябре 2018 года не будет ни для кого сюрпризом. При этом банковская тайна в Андорре по решению Генерального Совета Княжества была официально отменена еще около года назад: в ноябре 2016 года.

Иммиграция в Андорру 2018 – Новая причина получить ВНЖ при покупке недвижимости №12: эффективная борьба с отмыванием денег

Выстраивая сеть соглашений об обмене налоговой информации с целью противодействия уклонению от уплаты фискальных сборов, власти Княжества Андорра не забывают и о борьбе с отмыванием денег, которая в данной юрисдикции ведется все более эффективно. В частности, об этом свидетельствует информация из свежего тематического отчета за авторством Комитета экспертов Совета Европы по оценке мер борьбы с отмыванием денег (Moneyval).

Специалисты этой региональной группы, созданной при Совете Европы по образу и подобию Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (The Financial Action Task Force; FATF; ФАТФ) и занимающейся распространением международных стандартов в области противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма, отмечают значительный прогресс Андорры.

В докладе говорится, что в Андорре существует политическая воля и желание взятия на себя обязательств по внесению существенных изменения в национальное законодательство и прочие регулирующие нормы для обеспечения соблюдения международных обязательств Андорры. Работа в этом направлении значительно продвинулась вперед. И в ней участвуют все профильные национальные организации, несущие ответственность за финансовую отрасль, равно как и местные правоохранительные органы.

Оформление вида на жительство в Андорре при покупке недвижимости уже в 2018 году в свете перечисленных выше доводов становится еще более интересным. Тем не менее, для полной минимизации рисков эксперты рекомендуют не ограничиваться одним лишь этим, а использовать максимально диверсифицированный подход. Подробнее «3-в-1: второй паспорт на Карибах, налоговое резидентство в Андорре и счет в драгметаллах «.

При возникновении у вас каких-либо вопросов по поводу получения вида на жительство, постоянного места жительства, налогового резидентства или гражданства в Княжестве Андорра просим направлять такие вопросы по адресу info@offshore-pro.info

Просмотров: 486
Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.