А Вас интересует португальское резидентство?

С недавнего времени появилась возможность стать резидентом Португалии ( и следовательно ЕС), инвестировав в португальскую недвижимость пол миллиона евро.

Уже несколько лет в Португалии наблюдается существенный спад стоимости недвижимости. И хотя данная ситуация не вызвала ажиотажа среди самих португальцев (уровень безработицы держится на достаточно высоком уровне), не европейские резиденты все чаще покупают жилье в этой стране.

В 2007 году произошел резкий упадок цен на жилую недвижимость Португалии, цена уменьшилась почти в двое. Причина тому — отсутствие спроса. Разумеется, в разных регионах произошли различные ценовые скачки. В Алгарве стоимость понизилась на 30%, в Лиссабоне же, в целом, особых изменений не произошло.

К 2012 году ситуация несколько выровнялась, теперь цена на португальскую жилую недвижимость на 18% ниже, чем до 2007 года. И, тем не менее, даже такое существенное снижение цен не вызвало огромного спроса среди местного населения, зато привлекло покупателей-нерезидентов. И не удивительно, ведь в Португалии Вы можете получить кредит на сумму до 80% от стоимости жилья. Плюс возможность европейского резидентства делает данную возможность еще более заманчивой.

Статистика показывает, что россияне в основном покупают либо самую дешевую недвижимость в Алгарве, либо наоборот элитные особняки с полем для гольфа на престижных курортах. Европейский подход к покупке недвижимости существенно отличается. В основном они приобретают жилье в уединенных местах, среди бельгийцев и голландцев пользуются спросом винодельни и небольшие замки, англичане и французы делают инвестиции в основном в недвижимость, расположенную на Лиссабонской Ривьере.

Ценовой диапазон наиболее востребованной недвижимости варьируется от 120-250 тысяч евро для квартиры и 400-700 тысяч для виллы. В основном россияне покупают жилье в Лиссабоне и Алгарве.

Преимущества покупки жилой недвижимости в Португалии:

— Доступные цены на жилую недвижимость.

— В 2012 Португалия заняла первое место среди европейских стран по упадку цен на недвижимость.

— При покупке недвижимости на сумму от 500,000 евро возможно получить видна жительство в Португалии.

— В 2011 году за долги было изъято свыше 3,5 тыс квартир и домов, что привело к ажиотажу на рынке вторичной недвижимости.

Диапазон цен на недвижимость в Португалии:

Наименование объекта

Стоимость в евро

 

Меблированная квартира на Мадере, площадь 76 кв.м.

60,000

Апартаменты в Порту с видом на океан, гараж, общая площадь 60 кв.м.

75,000

Квартира в Тавире, площадь 60 кв.м., гараж, сад, бассейн

126,000

Меблированный дом в Алгарве, площадь 130 кв.м., участок площадью 8 соток

200,000

Апартаменты класса люкс в Лиссабоне, площадь 85 кв.м.

250,000

Коттедж на Мадере с видом на море, чсатично меблированный, площадь 235 кв.м., участок площадью 720 кв.м.

280,000

Таунхаус на Лиссабонской Ривьере

300,000

Меблированная вилла в Алгарве, площадь 250 кв.м., гараж на 3 машины

312,000

Несмотря на высокий уровень безработицы в стране, Португалия становится все более привлекательной для не европейский резидентов, благодаря закону о получении вида на жительство через покупку жилой недвижимости.

Основные условия португальской иммиграционной программы:

Главным условием является покупка жилой недвижимости на общую сумму 500,000 евро. Инвестор имеет возможность приобрести один дом на эту сумму, либо несколько единиц недвижимости. Первоначально подписывается предварительный контракт приобретении жилья в собственность, затем , предоставления всех документов, подписывается основной контракт.

Залог на покупку недвижимости в Португалии составляет лишь 10%, остальная сумма вносится во время подписания основного договора в присутствии нотариуса. Существует возможность получить ипотечный кредит до 80% от стоимости недвижимости. Более подробно ознакомиться с правилами покупки недвижимости в Португалии можно перейдя по ссылке.

Вид на жительство в Португалии выдается на год и ежегодно продлятся, после пяти лет проживания в стране инвестор и члены его семьи получают португальский ПМЖ. Супруги имеют право на работу в Португалии, а дети на обучение.

Стоимость проживания в Португалии несколько ниже, чем в соседних европейских странах. Ее плодородная почва дарит жителям страны свежие овощи и фрукты, большой ассортимент морепродуктов и богатый выбор вин.

Ниже в таблице Вы можете найти цены на коммунальные услуги, основные продукты питания и развлечения:

Аренда недвижимости

Квартира в центре Лиссабона (1 км)

400 евро в месяц

Квартира не в центре города

300 евро в месяц

Квартира в центре Лиссабона (3 км)

800 евро в месяц

3-х км квартира за центром

600 евро в месяц

Коммунальные платежи

Общая стоимость коммунальных услуг

В среднем около 85 евро в месяц

Услуги Internet

20 евро в месяц

Продукты питания

Хлеб

1 евро

1 кг риса

0,90 евро

1 кг мяса

5,86 евро

1,5 литра воды

0,50 евро

Порто (бутылка)

5-10 евро

Проезд

Бензин

1,60 евро за литр

Одна поездка в городском транспорте

1,40 евро

Минимальная стоимость проезда в такси

2, 50 евро

Развлечения

Обед в кафе

7 евро

Ужин в ресторане

30 евро

Спорт клуб

абонемент 50 евро в месяц

Минимальная заработная плата в Португалии после уплаты налогов составляет 800 евро в месяц.

На 2013 год корпоративный налог держится на уровне 25%, НДС 21%.

Мы предлагаем услугу по иммиграции в Португалию, стоимость £1,999 за основного инвестора. Супруги и несовершеннолетние дети могут переехать вместе с заявителем. Виза для каждого члена семьи стоит £899.

Мы ждем Ваши вопросы и заявления на электронную почту info@offshore-pro.info , также Вы можете получить дополнительную информацию по телефону и Skype.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.