Топ 10 самых дорогих городов для аренды офисов в мире

Компании снимают офисы – без этого никуда. Не так много предприятий, который могут и хотят строить собственные здания, как Google со своим Googleplex. А значит компании готовы платить за лучшие здания, улицы и районы серьёзные деньги.

Согласно отчёту Global Prime Office Occupancy Costs, за прошедший года стоимость офисных помещений на большинстве рынков выросла. У 22% стоимость упала (например, у Шанхая, которые аж выпал из списка Топ-10 самых дорогих офисов), а у 16% осталась на прежнем уровне.

Данные отчёта приводят цену в долларах за год и за 1 квадратный фут (около 10 квадратных сантиметров). Так что, если переводить в привычные метры в год, то нужно умножить сумму на 10.

10. Нью-Йорк (Манхэттен) – 127 долларов/фут² в год

аренды офисов в мире

За год стоимость офисных помещений в этом районе Нью-Йорка выросла на 5%, что позволило войти в десятку самых дорогих мест. Однако в будущем своё место в топе Манхэттен может потерять – заканчивается строительство большего числа новых офисных зданий, которые создадут конкуренцию.

9. Москва – 128 долларов/фут² в год

аренды офисов в мире

Москва ненамного, но всё же обогнала столицу мировых финансов по стоимости офисных помещений. Правда, если сравнивать с прошлыми заслугами, то падение цены составило 22%. Это связано и с политикой в целом, и с санкциями в частности. Многие иностранные компании, которые снимали дорогие офисы ушли или переехали в помещения попроще.

То же самое касается и чисто российских предприятий. Аналитики предсказывают, что в этом году цены могут просесть ещё немного.

8. Район Сити в Лондоне – 143 долларов/ фут² в год

london

И хотя есть в Лондоне места и подороже, всё-таки бизнес-центром считают именно Лондонский Сити. В последнее время наблюдается устойчивый спрос на помещения со стороны технологических и креативных компаний, а старого фонда уже не хватает. Постройка нового занимает много времени, поэтому цены будут стабильно держаться высокими, обеспечивая место в десятке самых дорогих офисов в мире.

7. Токио (Marunouchi/Otemachi) – 143 долларов/фут ² в год

tokio

Несмотря на не самую позитивную обстановку в экономике, стоимость офисных площадей продолжает расти. Офисы занимают производственные компании, как и те, кто предлагает различные услуги, например, финансовые. При этом количество самих офисов не растёт, в то время как спрос – да. Поэтому цены идут вверх.

6. Район Западный Коулун в Гонконге – 150 долларов/фут² в год

hong-kong

Крупные компании и те, кто задумывается о разумном сочетании цена/качество выбирают Западный Коулун в Гонконге. Это классический деловой центр страны, который предлагает выгодное местоположение и адекватные цены.

Многие крупные игроки имеют свои базы именно в этом районе, что позволяет эффективно работать и не тратить лишнее на аренду. С другой стороны, это всё равно 6-ое место в списке самых дорогих офисов мира.

5. Нью-Дели – 157 долларов/фут² в год

india

Это транспортный хаб, в котором идёт активное развитие услуг, в том числе финансовых, банковских и различных медия. Поэтому спрос на коммерческие площади и офисы толкает цены вверх. К тому же в последние два года не было построен не один новый проект, который бы удовлетворил голод рынка.

4. Центральный район Пекина – 188 долларов/фут² в год

pekin

Пекин привлекает компании со всего мира. Хотя крупных игроков хватает и внутри страны. При этом согласно проводимой политике, было сильно ограничено строительство новых проектов, что вкупе с большим спросом породило одни из самых высоких цен в мире.

Но есть шанс, что к 2018 году закончат строительство новых офисных зданий и цены немного остынут.

3. ул. Финансовая в Пекине – 196 долларов/фут² в год

china

В этом районе Пекина вообще не строятся новые офисные здания и неизвестно, будут ли в ближайшем будущем. Поэтому международные компании, в том числе финансового сектора, платят огромные деньги за помещения здесь. Почти около 200 долларов в месяц за квадратный метр – это не шутки.

2. Гонконг (центральные районы) – 254 долларов/фут² в год

hong-kong

Именно здесь базируются крупнейшие мировые банковские и финансовые компании и их представительства. Как и все фирмы, оказывающие смежные услуги, такие как юридические и страховые. Эти компании всегда были готовы платить серьёзные деньги за представительные офисы, красивые здания.

Да, кризис в Европе и других частях света несколько ограничил аппетиты компаний, но с другой стороны в Гонконг начали приходить крупные предприятия из Китая, желая занять самые дорогие помещения города. Что поддерживает цену на запредельных уровнях.

1. Лондон (Вест Энд) – 267 долларов/фут² в год

animals

И снова самым дорогим местом для аренды офиса стал районе Вест Энд в Лондоне. Столица Королевства привлекает компании со всего мира и открытие конторки именно здесь –это как крупная неоновая надпись: «Мы очень богаты».

К тому же, предложение очень ограничено, строительства нет из-за запретов. Как и спрос на статус этого места, это всё поднимает цены выше и выше. По мнению экспертов, рост цен будет наблюдаться и в дальнейшем.

Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе самых интересных и важных офшорных и бизнес событий в мире!

Просмотров: 22 543

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.