Свободные индустриальные зоны (СИЗ) Грузии позволяют повысить эффективность ведения бизнеса за счет снижения налоговой нагрузки. Поэтому неудивительно, что ими интересуются многие инвесторы. Ведь вести свою деятельность в стране со стабильной экономикой, лояльным законодательством, при наличии всеобщей поддержки правительства очень даже привлекательно. Чем же интересна инвесторам самая успешная свободная индустриальная зона Грузии – Хуалинг Кутаиси?

Знакомство с СИЗ Хуалинг

Старт проекту создания СИЗ Хуалинг был дан 7 июля 2012 года, когда правительство Грузии и Группа «Хуалинг» (КНР) подписала меморандум о создании свободной индустриальной зоны в городе Кутаиси. Взамен на инвестиции в размере 40 млн. USD и развитие региона Группа Хуалинг получила в пользование земельный участок площадью 36 га.

Непосредственно же договор о создании льготной зоны между грузинским ведомством и китайской компанией был подписан 20 мая 2015 года в отеле Hotels&Preference Hualing Tbilisi, который кстати принадлежит Группе Хуалинг. В соответствии с его условиями китайская группа получала статус администратора СИЗ. В договоре предусмотрено, что срок функционирования Кутаисской свободной зоны Хуалинг ограничивается 30 годами, а ее площадь составляет 359 251 кв.м.

Следует отметить, что Hualing Group является одним из самых крупных инвесторов в Грузии. Китайская компания осуществляла строительство олимпийской деревни вблизи Тбилиси, владеет отелями Хуалинг в Кутаиси и Hotels&Preference Hualing в Тбилиси, мебельной фабрикой площадью 20 тыс. кв.м. в Кутаиси, ей принадлежит Basisbank. Кроме этого Hualing Group инвестировала 150 млн. USD в строительство нового микрорайона Тбилиси на 420 га — Hualing Tbilisi Sea New City.

Находиться Свободная индустриальная зона Хуалинг непосредственно в городе Кутаиси на месте бывшего автомобильного завода, неподалеку автомобильной магистрали и железнодорожной дороги. Расстояние от СИЗ до местного аэропорта составляет 19 км., до морского порта в Поти – 95 км.

За 2,5 года своей работы СИЗ Хуалинг смогла привлечь в Грузию 70 млн. USD инвестиций. По состоянию на июнь 2018 года на территории льготной зоны функционировало 130 компаний. Здесь есть заводы по производству: ферросплавов, солнечных батарей, матрасов, бумаги, строительных материалов, мебельная и текстильная фабрика, а также предприятия по переработке: дерева и камня. Следует отметить, что в свободной зоне присутствуют не только иностранные компании, приблизительно 25% юридических лиц принадлежит гражданам Грузии. Многие компании, которые находятся в СИЗ используют зону в качестве логистического центра для оптимизации торговой деятельности в режиме импорт-склад-экспорт. В целом же СИЗ Хуалинг ориентируется в основном на деревообрабатывающее производство, легкую промышленность.

Разновидности форм предпринимательства в Грузии

Преимущества Кутаисской СИЗ Хуалинг в Грузии

Первое что привлекает инвесторов в Свободной индустриальной зоне – это практически полное отсутствие налогообложения. Компании, зарегистрированные здесь, не платят НДС (18%), корпоративный налог на прибыль (15%), налог на дивиденды (5%), налог на имущество (1%). Им также не обязательно вести отчетность и периодически проводить аудиторские проверки. Дополнительными преимуществами СИЗ Хуалинг является:

• удачное местоположение льготной зоны – неподалеку от аэропорта Копитнари, международной автомагистрали, которая соединяет страны Кавказа и Азии с Турцией и Черным морем, в относительной близости к крупному морскому порту Поти;
• компании, зарегистрированные в СИЗ Хуалинг получают возможность ввозить без пошлин свою продукцию в рынки стран ЕС, СНГ, Швейцарии, Норвегии, Люксембурга, Исландии, Китая, Турции, Украины, а еще Грузия заключила выгодные торговые договора с США, Канадой, Японией;
• учредителями компании могут быть как иностранцы, так и резиденты Грузии;
• отсутствуют требования относительно размера уставного капитала;
• скорость и простота регистрации компании;
• высокая скорость таможенного оформления – занимает не более 1 часа, плюс таможенный пункт работает круглосуточно и ежедневно;
• наличие 55 заключенных договоров об избежании двойного налогообложения с другими странами;
• отсутствие валютного контроля, расчеты осуществляются в любой валюте;
• низкие коммунальные тарифы за счет отсутствия НДС, а также самая дешевая стоимость электроэнергии в регионе;
• нет ограничений или квот на экспорт-импорт продукции;
• бесплатное подключение к электросети для освещения;
• возможность оформления аренды земельного участка или офисных помещений на 25 лет с правом пролонгации;
• отсутствует минимальный временный лимит на аренду;
• компании, зарегистрированные в СИЗ Хуалинг, получают легальный юридический адрес;
• высокий уровень безопасности – зона ограждена бетонной стеной и ее круглосуточно охраняют;
• наличие жилых помещений неподалеку от входа в Свободную индустриальную зону, которые можно арендовать на необходимый срок.

На территории СИЗ Хуалинг предоставляется брокерское сопровождение торговых сделок, услуги охраны, консультационные услуги по оформлению сертификатов подтверждающих происхождение товаров, погрузочно-разгрузочные услуги.

Инфраструктура СИЗ Хуалинг

На территории льготной зоны созданы все условия для эффективной деятельности. Здесь есть уже готовые здания для промышленного и складского использования площадью от 100 до 16 000 кв.м., здания с офисными площадями, с пандусами, с подъемными кранами, офисные помещения с канцелярскими столами.

Помимо вышеуказанного, компании в СИЗ Хуалинг могут воспользоваться:

• погрузочными доками;
• прямим доступом к железной дороге и погрузочной станции;
• стоянкой фур на 1 день и более;

В СИЗ, во всех сооружениях сделан ремонт, есть все необходимые коммуникации (вода, электричество, канализация).

Разновидности лицензий в СИЗ Хуалинг

Для ведения деятельности на территории Свободной индустриальной зоны компании должны получить от администратора СИЗ лицензию, которую следует поновлять ежегодно. Лицензии бывают следующих типов:

• промышленные – выдаются юридическим лицам и предпринимателям, которые занимаются непосредственным производством и реализацией своего товара;
• общая торговая – оформляют компании, которые экспортируют, осуществляют дистрибуцию, хранение и продажу различных товаров. Проще говоря, она подходит юридическим лицам, которые не ведут производства;
• специальная торговая – оформляют юридические лица и предприниматели, которые специализируются на торговле одним конкретным товаром (мебель, бытовая техника, одежда и т.п.);
• консультационная – получают предприятия, предоставляющие консультационные услуги;
• на обслуживание – рассчитаны на компании, занимающиеся предоставлением услуг. Но следует учесть, что действующим законодательством запрещается предприятиям, зарегистрированных в СИЗ, оказывать услуги резидентам Грузии;
• коммерческая – оформляется для ведения других видов деятельности, которым не походят остальные лицензии;
• контрактная – предназначена для предприятий, ведущих строительство или предоставляющих ремонтные услуги на территории СИЗ.

Стоимость услуг в СИЗ Хуалинг

Привлекательной особенностью Свободной индустриальной зоны Хуалинг является также самые низкие по сравнению с другими СИЗ цены на лицензии и аренду:

• годовая стоимость лицензии: на общую торговлю – 7 000 USD, специальная торговая – 4 000 USD, консультационная – 3 000 USD, на обслуживание – 4 000 USD, контрактная – 6 000 USD;
• стоимость лицензии «Made in Georgia» — 2 000 USD;
• стоимость аренды за 1 кв.м.: земельного участка – 10 USD, склада — 55 USD, офисных помещений — 70 USD;
• стоимость разрешения на строительство – 1-2% от общей стоимости проекта.

Процесс открытия компании в СИЗ Хуалинг

Начать деятельность на территории СИЗ Хуалинг могут как юридические лица, и так и частные предприниматели. Никаких требований к потенциальным инвесторам здесь не устанавливают.

Этапы регистрации компании в льготной зоне:

1. Заполнение простой заявки, в которой указывается минимальный объем информации о будущей компании: наименование, данные об учредителей, планируемый вид деятельности, адрес учредителей и директора, контактные данные.
2. Государственная регистрация предприятия.
3. Заключение договора и оплата стоимости лицензии.
4. Открытия корпоративного банковского счета.

Корпоративный банковский счет в Грузии в Bank of Georgia с личным визитом

Проблемные моменты СИЗ Грузии

Кроме преимуществ СИЗ Хуалинг имеет ряд недостатков, которые свойственны в принципе всем свободным индустриальным зонам. По сути, закон, которым регулируется их деятельность, был принят еще в 2007 году, и в нем не было практически никаких изменений, а они уже нужны. Многие бизнесмены уже неоднократно обращались к правительству Грузии со следующими предложениями:

• отменить 4% налог на импорт-экспорт продукции в Грузию;
• разрешить использование жилых помещений на территории СИЗ;
• повысить защиту инвесторов от влияния на них возможных изменений в местном законодательстве, которые могут произойти в будущем. Ведь объекты построенные компаниями на территории СИЗ не являются их собственностью — они принадлежат администратору льготной зоны, а это не особо нравиться бизнесменам которые хотят возвести здания для работы, но не могут быть до конца уверены в защите своих активов (высокая вероятность потери в результате смены власти в стране или администратора).

Большое количество действующих предприятий делает Свободную индустриальную зону Хуалинг самой успешной в Грузии. Такой положительный результат был достигнут за счет наличия развитой инфраструктуры на территории СИЗ, ее удачного расположения и лояльной ценовой политикой администратора льготной зоны. Если Вас заинтересовала регистрация компании на территории СИЗ Хуалинг, пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы с радостью ответим на Ваши вопросы и окажем помощь в регистрации предприятия в Грузии.