Сент-Китс и Невис недвижимость

Приобретение жилой и гостиничной недвижимости на роскошных курортах Федерации Сент-Китс и Невис – очень рациональное вложение свободного капитала. Просторные кондоминиумы и виллы возводятся в этой тихой и безопасной карибской стране на лучших земельных участках рядом с протяженными пляжами, омываемыми теплыми водами Карибского моря. Оба острова Федерации предлагают отличные возможности для покупки жилья для выхода на пенсию, отдыха, переезда с континента ради открытия бизнеса на Карибах или получения арендного дохода.

nevis-estate

Если постараться, в этой стране вполне можно найти то самое идеальное местом для жизни, которое стремится обрести каждый из нас. При этом приобретение определенной местной недвижимости также позволяет воспользоваться работающей с 1984 года программой гражданства в обмен на инвестиции и на 100% легально получить новенький второй паспорт Сент-Китс и Невис – лучший страховой полис, который можно купить себе за деньги.

Сент-Китс и Невис недвижимость для гражданства

Лучшие объекты жилой и гостиничной недвижимости, которые доступны для приобретения на островах Невис и Сент-Китс, в большинстве своем одобрены к участию в локальной программе экономического гражданства карибских островов. То есть, вложив заработанные ранее средства в подобную недвижимость, любой чистый перед законом русский, китаец, украинец или американец может очень быстро (всего за несколько месяцев) получить легальный второй паспорт Сент-Китс и Невиса.

Минимальный порог вхождения по сумме инвестированных средств составляет 400 тыс. американских долларов. За эти деньги можно приобрести долю в отдельностоящей вилле премиум-класса или гостинице. Также разрешается приобрести акции девелопера. Если хотите купить недвижимость в Сент-Китс и Невис в единоличное владение и при этом получить легальный второй паспорт, приготовьтесь к необходимости осуществить инвестиции на более солидную сумму.

Сент-Китс и Невис недвижимость для второго паспорта

Но инвестиции в карибскую недвижимость – отнюдь не единственный способ получить второй паспорт Сент-Китс и Невиса за деньги. Также допускается овеществление дотационного взноса в местный Фонд диверсификация сахарной промышленности (Sugar Industry Diversification Foundation; SIDF). Размер дотации ниже, чем минимальная сумма капиталовложений в приобретение недвижимости. К слову, в свое время именно этот вариант выбрал создатель популярной российской соцсети «ВКонтакте» Павел Дуров весной 2014 года. Заплатив 250 тыс. американских долларов, он смог быстро получить заветный паспорт небольшого островного государства в Карибском море.

Но в обмен на эту дотацию состоятельный иностранный инвестор вроде Дурова не получает ничего кроме, собственного, экономического гражданства карибских островов и новенького легального второго паспорт Сент-Китс. И если новоиспеченный экономический гражданин юрисдикции потом по тем или иным причинам решит перебраться на новую караибскую родину, ему придется искать недвижимость для жизни. Выбрав более дорогую инвестиционную опцию при получении паспорта, такой мигрант избавил бы себя от многих проблем.

Сент-Китс и Невис недвижимость безопасно

Тот факт, что утверждением тех или иных девелоперских проектов к участию в программе экономического гражданства Сент-Китс и Невиса занимаются непосредственно власти Федерации, дает определенные гарантии. Но практика показывает, что отнюдь не все одобренные правительством проекты на самом деле хороши.

Чтобы найти идеальный объект для инвестирования, рекомендуем консультироваться с проверенными временем лицензированными агентами. Они не только помогут вам подобрать оптимальную недвижимость на Невисе или острове Сент-Китс, но и уладят все формальности, связанные с подготовкой документов и процессом инвестирования.

Причем к такому агенту придется обращаться в любом случае. Ведь законодательство Федерации не дает иностранцам права подавать заявку на участие в местной программе экономического гражданства карибских островов непосредственно властям Сент-Китс и Невис. Сделать это можно только через лицензированного агента-посредника.

Сент-Китс и Невис недвижимость инвестиции в будущее

Покупку утвержденной недвижимости в Сент-Китс и Невис можно рассматривать как вполне оправданную инвестицию, если вы собираетесь использовать ее как источник пассивного арендного дохода. Ведь юрисдикция уже давно считается одним из самых преактивных туристических направлений в Карибском бассейне.

По итогам 2015 года эту крохотную страну посетили 1.035 млн. иностранцев, что соответствует 26,8-процентному росту по сравнению с предыдущим годом. Пожить в сент-китских отелях и арендной недвижимости решили 117.9 тыс. иностранных гостей (это соответствует 4,4-процентному увеличению в годовом исчислении), каждый из которых за время пребывания в стране тратил в среднем по 1143 американских долларов (рост на 2,8 процента по сравнению с предыдущим годом). Интересно, что все три показателя демонстрируют тенденцию к росту уже не первый год подряд.

Статданные консалтинговой фирмы Global Property Guide свидетельствуют о том, что в 2014 году инвестиции в приобретение недвижимости в Сент-Китс и Невисе ради последующей сдачи в аренду гарантировали среднегодовою доходность на уровне 4,9% в случае двухкомнатного жилья и 5,3% годовых в случае для трехкомнатного жилья. При этом выручка от сдачи недвижимости в Сент-Китс и Невисе в аренду не облагаются никаким налогами, если арендодателем выступает гражданин Федерации.

Сент-Китс и Невис недвижимость — кому и когда перепродать

Купленную в Сент-Китс и Невис недвижимость вполне можно не только сдавать в краткосрочную и долгосрочную аренду, но и перепродавать с прибылью, выждав момент. На самом деле, продать подобный актив сразу же после покупки не получится даже при желании. Избавитесь от недвижимости раньше срока – лишитесь карибского паспорта.

Недвижимость, купленную у одобренного государством застройщика и использованную для ускоренной натурализации, можно перепродать по завершении 5-годового периода после получения экономического гражданства Сент-Китс и Невис. Причем претендентами на повторное приобретение выставленного на продажу актива могут выступать очередные кандидаты на экономическое гражданство Сент-Китс и Невиса за инвестиции в недвижимость.

Если вам удастся приобрести изначально очень качественный, востребованный среди арендаторов и доходный объект недвижимости, то приготовитесь к тому, что спрос на ваш лот будет немалым. Ведь количество действительно интересных проектов в Федерации ограничено, а состоятельные инвесторы хотят купить только самое лучшее.

Интересно также, что на долю недвижимого имущества, связанного с программой инвестиционного гражданства карибской Федерации, сейчас приходится примерно 60 процентов от совокупного размера операций с недвижимостью всех типов на местном рынке (если рассматривать показатель в стоимостном выражении).

Сент-Китс и Невис недвижимость для участия в особых клубах

Покупая недвижимость в определенных одобренных властями Сент-Китс и Невис девелоперских проектах, иностранец также получает право на участие в эксклюзивных клубах. Участие в таких клубах дает очень полезные бонусы и привилегии, способные дополнительно повысить качество жизни в этом тропическом раю или же упростить путешествия по миру.

Возьмем в качестве примера эксклюзивный клуб Preferred Residences, участникам которого можно стать после покупки доли в объекте недвижимости на курорте Kittitian Hill (или приглянувшегося актива целиком). Благодаря членству в этом клубе инвестор сможет изучить новые места и максимально разнообразить отдых, получая доступ широкому спектру уникальных сервисов и возможности на выгодных условиях проживать в самых прекрасных местах нашей планеты. Членство в клубе Kittitian Hill Preferred Residences также открывает доступ к Priority Pass в аэропортах по всему миру, скидкам при аренде частных реактивных самолетов и полезному консьерж-сервису.

Сент-Китс и Невис недвижимость как наследие

Купленную в Сент-Китс и Невис недвижимость вы можете свободно завещать, не опасаясь того, что вашим наследникам придется платить непомерные налоги. Никаких фискальных сборов, связанны с наследованием движимого или недвижимого имущества, в карибской Федерации попросту нет. Это же касается и дарения: дарить недвижимость в Сент-Китс и Невис можно без уплаты налогов, что серьезно упрощает передачу жилья другим лицам.

Но и это еще не все. Раз уж речь зашла о связанных с недвижимость налогах, отметим, что власти Федерации взимают налоги на местное недвижимое имущества по минимальным ставкам. Размер сбора варьируется в диапазоне от 0,2 процента до 0,3 процента. Размер ставки фискального сбора определяется в зависимости от двух факторов. Это местоположение недвижимого имущества и целевое использование недвижимости.

Сент-Китс и Невис недвижимость для будущего проживания на пенсии

Если вы хотите приобрести недвижимость для будущего проживания на пенсии, Сент-Китс и Невис опять же отлично для этого подходит. Приобретая виллу на живописном побережье Карибского моря вместе со вторым гражданством, вы получает отличный вариант для жизни в комфорте после завершения карьеры.

На островах отличная экология. Там очень тихо и комфортно. Пенсионерам доступны органические продукты питания с местных ферм и свежие морепродукты. Они могут не беспокоиться за свои накопления ввиду низких налогов – того же НДФЛ в Федерации совсем нет. В этом карибском раю прекрасно развита рекреационная инфраструктура. Тут есть все, что нужно любителям активного отдыха: от живописных маршрутов для хайкинга до высококлассных спа-салонов. Добавьте к этому многочисленные рестораны и бары с относительно дешевыми блюдами, и вы получите отличный вариант для будущего проживания на пенсии. Остается только купить в Сент-Китс и Невис недвижимость и переехать туда на постоянное место жительства.

Сент-Китс и Невис недвижимость для экологических каникул на Карибах со вторым паспортом

Покупая в Сент-Китс и Невис недвижимость вместе с гражданством, вы получаете новый паспорт, снимающий значительное количество визовых ограничений при путешествиях по всему миру. Этот бонус будет очень полезен как заядлым туристам, исколесившим полсвета, так и бизнесменам-международникам, вынужденным по долгу службы часто пересекать границы ради общения с иностранными партнерами и решения других задач.

Найдя идеальную недвижимость в Сент-Китс и Невисе и купив второй паспорт Федерации, иностранец получает безвизовый доступ во все государства Шенгенской зоны, а также право на свободное посещение большей части Карибского бассейна и Южной Америки. Сейчас второй паспорт Сент-Китс и Невис предлагает право на безвизовый въезд или оформление визы по прибытии / электронной визы при путешествиях в 13 десятков государств и территорий. Но перечень безвизовых стран стабильно расширяется. Недавно коренным и экономическим гражданам карибской юрисдикции стала доступна безвизовая Украина. На очереди Индонезия, Российская Федерация, Саудовская Аравии и несколько африканских государств.

Сент-Китс и Невис недвижимость для жизни в безопасности

Второй паспорт и экономическое гражданство карибских островов, полученные через покупку в Сент-Китс и Невисе недвижимости позволяют оперативно устроить переезд в относительно безопасную страну с точки зрения крупных геополитических конфликтов. Эта возможность очень актуальна в наше неспокойное время, когда локальными военными конфликтами никого не удивишь – даже если эти конфликты случаются практически в центре Европы.

Если вы устали волноваться за свое будущее и будущее своих близких, подготовьте «запасной аэродром» на случай резкой дестабилизации ситуации на исторической родине. Второй паспорт Сент-Китс и Невис за недвижимость позволит вам быстро перебраться на новую родину и окунуться в комфорт фешенебельной виллы на побережье, быстро забыв про негативные события на «большой земле». Гражданство карибских островов и собственное жилье на Карибах позволят вам и членам вашей семьи свободно жить и работать в безопасной стране без необходимости получать статус беженца.

Сент-Китс и Невис недвижимость в практичном вест-индийском стиле

Если вы интересуетесь архитектурой и любите практичное жилье, вам определенно стоит обратить особое внимание на Сент-Китс и Невис. Недвижимость этой страны в подавляющем большинстве случаев возводится с использованием очень практичного и при этом эксклюзивного британского колониального вест-индийского архитектурного стиля.

Воплощением этого стиля выступает жилье из экологичных стройматериалов (преимущественно древесина) местного производства. Это жилье возводится с прицелом на повышенную стойкость к ураганам и землетрясениям, иногда сотрясающим Федерацию Сент-Китс и Невис и другие участки Карибского бассейна. Оно получается крепким и надежным благодаря всё той же гибкой древесине и отсутствию монолитных массивных бетонных конструкций, зачастую не способных справиться с разгулом стихии.

Роскошные виллы премиум-класса в вест-индийском стиле обладают множеством окон и высокими потолками, что гарантирует эффективное естественное охлаждение и позволяет владельцам такой жилой недвижимости прекрасно обходиться без кондиционеров. А обилие открытых пространств вроде крытых веранд позволяет почувствовать единение с природой.

Сент-Китс и Невис недвижимость из экологичных стройматериалов в зеленой стране

Забудьте про каменные джунгли. Покупая в Сент-Китс и Невис недвижимость вместе с легальным экономическим гражданством карибским островов, вы сможете жить в самых настоящих зеленых джунглях. Никакого шума автомобилей, застрявших в многокилометровых пробках. Никакого рева взлетающих с раздражающей периодичностью авиалайнеров и гула от проходящих поблизости километровых железнодорожных составов. Вы будете слышать только шум моря, а также пение экзотических птиц и прочие звуки природы, которые доносится из тропических лесов.

Поменяв квартиру в лесу из стекла и бетона на виллу у моря рядом с тропическим лесом, вы можете рассчитывать не только на новый антураж, но и на повышение экологичности нового жилья. Благодаря обилию высококачественной локальной древесины и высоким стандартам экологичности, которыми руководствуются местные застройщики, вам достанется по-настоящему безопасное жилье с минимальным углеродным следом.

Сент-Китс и Невис недвижимость рядом с полем для гольфа

Возможно, это вас удивит, но Карибы в последние годы активно теснят лучшие мировые гольф-курорты. Та же Федерация Сент-Китс и Невис предлагает своим гостям помимо прочего и шикарные поля для занятия излюбленным спортом аристократов. Играть в гольф тут можно, вдыхая морские бризы и любуясь шикарными панорамами потухших вулканов и зеленых тропических лесов.

К примеру, капиталовложение в гостиничную недвижимость на территории курорта Four Seasons Resort Nevis позволяет получить легальный второй паспорт и полноценное экономическое гражданство карибских островов, а также купить в Сент-Китс и Невис недвижимость рядом с живописным полем для гольфа на восемнадцать лунок.

Сент-Китс и Невис недвижимость рядом с мариной

Любите ходить под парусом и заниматься другими водными видами спорта? Тогда как насчет того, чтобы купить в Сент-Китс и Невис недвижимость рядом со сверхсовременной мариной, способной принимать самые дорогие и крупные супер-яхты планеты.

Именно такая возможность предоставляется русским, украинским и другим инвесторам, которые решают приобрести экономическое гражданство карибских островов через приобретение недвижимости на курорте Christophe Harbour. Эта марина все еще строится, с каждым годом становясь все более функциональной и комфортной. Курорт охватывает 2500 акров земли и целых шесть уединенных пляжей на полуострове в юго-восточной части Сент-Киттс. В 2016 году на его территории откроется роскошный 5-звездочный отель Park Hyatt, а в 2017 году на местном поле для гольфа пройдет первый чемпионат.

Сент-Китс и Невис недвижимость в маленьком, но авторитетном офшоре

Официальная статистика говорит о том, что состоящая из двух островов Федерация Сент-Китс и Невис примерно в 10 раз уступает Москве по площади. На ее территории живет в 20 раз меньше людей, чем в российской столице (всего около 50 тыс. человек). При этом карибская юрисдикция считается отличным офшором – многие бизнесмены используют преимущества местного законодательства для создания офшорных компаний и для ухода от налогов в других государствах.

Федерация, состоящая из двух островов в Карибском море, также занимает прочные позиции на политической карте мира, являясь полноправным и активным членом целого ряда влиятельных международных и региональных организаций. Перечень таких организаций включает Карибское сообщество (КАРИКОМ), Всемирную организацию здравоохранения (ВОЗ), Всемирную организацию по продовольствию (ФАО), Международный банк реконструкции и развития (МБРР), Международную организацию по труду (МОТ), Международный валютный фонд (МВФ), Международный олимпийский комитет (МОК), Организацию Объединённых Наций (ООН) и Всемирную торговую организацию (ВТО).

Чтобы получить дополнительную информацию о программе экономического гражданства Сент-Китс и Невис из первых рук, рекомендуем обратиться за помощью непосредственно к директору NTL Trust Limited по развитию программ Карибского экономического гражданства в странах СНГ и Восточной Европы Александру Воронову, воспользовавшись следующей контактной информацией:

Каталог: Карибские Граждансва за Инвестиции в Недвижимость

cell phone:+371 27850397

Skype: ntl_trust_immigration

E-mail: aleksandr.voronov@ntltrust.com

Просмотров: 1 257
Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.