Второе гражданство Гренады за инвестиции в коттеджи Seaside и Orchard на курорте Levera Beach Resort – цифры, факты и советы

Программа экономического гражданства Гренады предлагает ряд эксклюзивных бонусов и захватывающих возможностей. Она будет интересна успешным и состоятельным россиянам, украинцам и белорусам, которые ведут бизнес с китайскими партнерами и хотят путешествовать в Поднебесную без виз с помощью новенького гренадского паспорта. С ее помощью можно в упрощенном порядке оформить инвесторскую визу в США. Эта программа также позволяет сократить налоговое бремя. Кроме того, она делает возможным инвестирование в местный бизнес или недвижимость, чтобы получить гражданство и право на возврат вложенных средств через 4 или 5 лет (в зависимости от проекта).

citizenship-grenada

Вы можете наслаждаться красивыми островами, исследовать новые пути для развития своего бизнеса и расширить свои возможности для открытия банковских счетов по всему миру. Владелец экономического гражданства Гренады может беспрепятственно и сколь угодно долго жить или работать в этой прекрасной стране Карибского бассейна, которую также часто именуют «Островом специй», ввиду наличия на территории островного государства множества плантаций по выращиванию мускатного ореха и других пряностей.

Если перспектива осесть в этой красивейшей стране вам небезынтересна, настоятельно рекомендуем ознакомиться с представленной ниже информацией о новом девелоперском проекте, который получил «зеленый свет» на участие в местной программе по продаже гражданства за счет инвестиций. В этой статье представлены полезные цифры, факты и советы относительно оформления второго гражданства Гренады за инвестиции в коттеджи на территории кластеров Seaside и Orchard, которые являются частью новейшего эко-курорта Levera Beach Resort.

второе гражданство за инвестиции в курорт Levera Nature & Beach Resort

Фешенебельный курорт Levera Beach Resort – новейший девелоперский проект, одобренный для участия в гренадской программе по предоставлению гражданства в обмен на инвестиционные вложения. Курорт будет включать отель и жилую застройку. Под его возведение был выделен земельный участок общей площадью чуть выше 150 гектаров (375 акров), расположенный на северном побережье острова Гренада и прилегающий к Национальному парку Левера, подробнее о котором вы можете узнать из нашей статьи «Перспективный рынок эко-туризма – еще один повод получить второе гражданство Гренады«

После завершения строительных работ курорт Levera Beach Resort будет включать в себя помимо прочего бутик-отель на 80 номеров, спа-центр и органический сад, а также 40 коттеджей, 20 каситас и вилл. Особого внимания заслуживают именно коттеджи, которые будут рассредоточены по двум кластерам: Seaside Cottages (SC) и Orchard Cottages (OC).

Коттеджи на курорте в Levera Beach Resort будут расположены в тихом месте на берегу Карибского моря в окружении пышной зелени. Каждый из них сможет предложить своему владельцу или гостям отличный вид на морские просторы или прекрасный сад. Коттеджи смогут похвастать современными мини-кухнями, столовыми и уютными гостиными, большими ванными комнатами и гостевыми санузлами, а также душем на открытом воздухе. Кроме того, за дополнительную плату инвесторам будут доступны просторные частные бассейны.

А благодаря солнечным панелям, системе освещения с низким потреблением электроэнергии и продуманной конструкции зданий с учетом особенностей местного климата и специфики воздушных потоков, позволяющей организовать естественную вентиляцию, проектировщикам удалось добиться максимально сокращения объема выбросов вредных веществ в атмосферу при эксплуатации коттеджей.

Изучаем коттеджи в кластере Seaside Cottages перед оформлением второго гражданства Гренады за инвестиции в курорт Levera Beach Resort

Кластер Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort будет расположен в нескольких шагах от нетронутого пляжа с великолепным видом на 13 островов Карибского бассейна. На территории кластера Seaside Cottages будут построены первые бунгало на курорте, открытие которых запланировано на католическое Рождество 2017 года. Работы по развертыванию вспомогательной инфраструктуры уже начались. При этом строительство коттеджей должно стартовать уже в ближайшее время. Стоимость коттеджей представлена в таблице ниже (объекты недвижимости также отмечены на карте).

Объект недвижимостиСтоимостьДополнительная информация
SC1Забронировано 
SC2Забронировано2-спальный вариант
SC3Забронировано 
SC4US$ 545,000 
SC5US$ 500 000 
SC6US$ 500 000 
SC7Забронировано 
SC8US$ 480 000 
SC9Забронировано2-спальный вариант
SC10US$ 500 000 
SC11US$ 460 000 
SC12Забронировано 
SC13Забронировано2-спальный вариант
SC14US$ 425,000 

seaside-cottages

Гости и владельцы коттеджей смогут отдыхать поблизости от воды, наслаждаясь самым высоким уровнем роскоши и комфорта, которые способны впечатлить многих путешественников. Если вы мечтаете о владении жильем на набережной, являющемся частью фешенебельного курорта с собственной управляющей компанией, то вы должны обязательно рассмотреть вариант оформления второго гражданства Гренады за инвестиции в коттедж из кластера Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort. Жилье с невероятным видом на морские просторы в непосредственной близости от береговой линии и пляжного клуба Beach Club позволит насладиться всеми курортными мероприятиями и получать арендный доход за счет многочисленных туристов.

kotedzh

Особого внимания заслуживает тот факт, что коттеджи в кластере Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort будут возводиться на холме. Благодаря особенностям естественного ландшафта каждый из приморских коттеджей сможет предложить своему владельцу и гостям беспрепятственный доступ к шикарному виду на Карибское море.

Изучаем коттеджи в кластере Orchard Cottages перед оформлением второго гражданства Гренады за инвестиции в курорт Levera Beach Resort

Коттеджи в кластере Orchard Cottages на курорте Levera Beach Resort расположены в самом сердце природной резервации, окруженные тропической растительностью и фруктовым садом. Манго, папайя, кокосовый орех, цитрусовые, банановые и многие другие фруктовые деревья способствуют превращению этого места в уникальный объект для инвестирования, который обязательно понравится ценителям органического сельского хозяйства. Эти превосходные коттеджи расположены в нескольких шагах от бутик-отеля Turtle Beach Hotel и его рекреационной инфраструктуры, при этом они сохраняют приватность и защищают частную жизнь своих гостей благодаря скрывающему их природному окружению.

Стоимость коттеджи в кластере Orchard Cottages на курорте Levera Beach Resort начитается с отметки в US$ 350 000, что соответствует порогу вхождения для участников программы экономического гражданства Гренады. Эти коттеджи являются инвестиционной опцией начального уровня, но это отнюдь не умаляет их ценность. Стоимость коттеджей представлена в таблице ниже (объекты недвижимости также отмечены на карте).

Объект недвижимостиСтоимость Дополнительная информация
OC1Забронировано 
OC2Забронировано 
OC3US$ 750 0002-спальный вариант
OC4US$ 350 000 
OC5US$ 350 000 
OC6US$ 350 000 
OC7US$ 350 000 
OC8US$ 350 000 
OC9US$ 750 0002-спальный вариант
OC10US$ 750 0002-спальный вариант
OC11US$ 375,000 
OC12US$ 350 000 
OC13US$ 350 000 
OC14US$ 350 000 

map

Сколько можно будет выручить с аренды коттеджей в кластерах Orchard Cottages и Seaside Cottages после оформления второго гражданства Гренады за инвестиции в курорт Levera Beach Resort? Как и года можно будет продавать такие активы

Популярность Гренады как туристического направления класса-люкс стабильно растет, так как путешественники все чаще стремятся опробовать тропические курорты и выбирают экзотические направления для организации своего отдыха. Известный как «Остров специй» благодаря аромату дико растущего и культурного мускатного ореха, корицы и фруктовых деревьев курорт Гренада манит туристов со всего мира уникальным воздухом, наполненным экзотическими ароматами, обилием экологически чистых местных продуктов питания и напитков, многочисленными великолепными пляжами с белым и черным песком, теплым морем и водопадами. Нельзя забывать и о том, что Гренада является домом для колоритных представителей фауны и может похвастать очень дружелюбным населением. Местные жители помогут вам почувствовать себя как дома и подскажут, где лучше всего отдохнуть.

orchard

cottage

На фоне всего этого вполне оправданными видятся прогнозы экспертов о том, что коттеджи в кластерах Orchard Cottages и Seaside Cottages будут пользоваться повышенным спросом со стороны туристов, стремящихся арендовать качественное жилье для отдыха в Гренаде. Прогнозы по месячной выручке с аренды такой недвижимости представлены ниже.

Коттеджи в кластере Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort
1- комнатныеUS$ 400–US$ 1 000

 

2- комнатные

 

US$ 600–US$ 1 900
Коттеджи в кластере Orchard Cottages на курорте Levera Beach Resort
1- комнатныеUS$ 300–US$ 700

 

2- комнатныеUS$ 450–US$ 1 350

 

Более подробный прогноз по арендной выручке на период с 2016 по 2024 годы представлен в таблицах ниже.

Прогноз по коттеджам в кластерах Orchard Cottages на курорте Levera Beach Resort

 2016 — 2019 годы2020 год2021 год2022 год2023 год2024 год
Арендная статистика           
Количество доступных объектов недвижимостиВыплата выручки с аренды инвесторам начинается в 2020 году145,124145,110145,110145,110145,124
Средняя стоимость номера $361.05$390.84$423.06$457.49$495.16
Уровень заполняемости номеров %  42.5% 49.7% 58.1% 64.1% 66.6%
Число дней в периоде  366 365 365 365 366
Число занятых номеров  2 177 2 540 2 971 3 273 3 413
Доход от аренды номеров  786 003 992 734 1 256 907 1 497 368 1 689 994
Общая выручка $786 003$992 734$1 256 907$1 497 368$1 689 994
Внутренние расходы           
Номера  157 201 198 547 251 381 299 474 337 999
Общий объем внутренних расходов$157 201$198 547$251 381$299 474$337 999
Брутто-прибыль $628 803$794 187$1 005 526$1 197 894$1 351 995
Брутто-прибыль %  80.0% 80.0% 80.0% 80.0% 80.0%
Расходы на организацию продаж и администрирование, а также накладные расходы           
Расходы на организацию продаж и администрирование, а также накладные расходы  314 401 397 094 502 763 598 947 675 998
Общий объем расходов на организацию продаж и администрирование, а также накладных расходов$314 401$397 094$502 763$598 947$675 998
Прибыль           
Общая прибыль $314 401$397 094$502 763$598 947$675 998
Прибыль из расчета на один объект недвижимости  22 457 28 364 35 912 42 782 48 286
Доля владельца недвижимости в прибыли в %  50% 50% 50% 50% 50%
Доля прибыли держателя прав на объект недвижимости в стоимостном выражении $11 229$14 182$17 956$21 391$24 143
Инвестиционное резюме           
 2016 – 2019 годы2020 год2021 год2022 год2023 год2024 год
Инвестиции в долю участия$ 350 000          
Число приобретаемых объектов недвижимости1          
Прогнозируемая доля арендной прибыли$ 28 000$11 229$14 182$17 956$21 391$24 143

Примечание: 2-провентное возмещение инвестору первоначального капиталовложения осуществляется девелопером в течение первых 4 лет — Стимулирующие платежи девелопера (2016 — 2019)

Прогноз по коттеджам в кластерах Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort

 2016 – 2019 годы2020 год2021 год2022 год2023 год2024 год
Арендная статистика           
Количество доступных объектов недвижимостиВыплата выручки с аренды инвесторам начинается в 2020 году176 222176 205176 205176 205176 222
Средняя стоимость номера $464.20$502.51$543.93$588.20$636.64
Уровень заполняемости номеров %  47.8% 55.9% 65.4% 72.1% 74.9%
Число дней в периоде  366 365 365 365 366
Число занятых номеров  2 974 3 469 4 059 4 471 4 662
Доход от аренды номеров  1 380 538 1 743 211 2 207 806 2 629 856 2 968 012
Общая выручка $1 380 538$1 743 211$2 207 806$2 629 856$2 968 012
Внутренние расходы           
Номера  276 108 348 642 441 561 525 971 593 602
Общий объем внутренних расходов$276 108$348 642$441 561$525 971$593 602
Брутто-прибыль $1 104 430$1 394 569$1 766 245$2 103 885$2 374 410
Брутто-прибыль %  80.0% 80.0% 80.0% 80.0% 80.0%
Расходы на организацию продаж и администрирование, а также накладные расходы           
Расходы на организацию продаж и администрирование, а также накладные расходы  552 215 697 285 883 122 1 051 942 1 187 205
Общий объем расходов на организацию продаж и администрирование, а также накладных расходов$552 215$697 285$883 122$1 051 942$1 187 205
Прибыль           
Общая прибыль $552 215$697 285$883 122$1 051 942$1 187 205
Прибыль из расчета на один объект недвижимости  32 483 41 017 51 948 61 879 69 836
Доля владельца недвижимости в прибыли в %  50% 50% 50% 50% 50%
Доля прибыли держателя прав на объект недвижимости в стоимостном выражении $16 242$20 508$25 974$30 939$34 918
Инвестиционное резюме           
 2016 — 2019 годы2020 год2021 год2022 год2023 год2024 год
Инвестиции в долю участия$ 500 000          
Число приобретаемых объектов недвижимости1          
Прогнозируемая доля арендной прибыли$ 40 000$16 242$20 508$25 974$30 939$34 918
                     

Примечание: 2-провентное возмещение инвестору первоначального капиталовложения осуществляется девелопером в течение первых 4 лет — Стимулирующие платежи девелопера (2016 — 2019)

Согласно условиям программы экономического гражданства Гренады, инвесторы смогут продавать свои коттеджи по истечении 4-летнего периода обязательного владения. Покупателями, вероятнее всего станут либо состоятельные иностранцы из числа американских, канадских и европейских (Великобритания и Германия) туристов, которым требуется дом для отдыха, либо другие иностранные инвесторы, которые хотели бы получить второе гражданство Гренады за инвестиции в курорт Levera Beach Resort.

После того, как курорт Levera Beach Resort будет построен, он, как ожидается, начнет привлекать многочисленных состоятельных туристов и инвесторов, которые готовы вкладывать средства в покупку качественной недвижимости. И новый курорт должен заинтересовать их тем, что коттеджи на его территории (по крайней мере в настоящее время) продаются по цене НИЖЕ рыночной, если рассматривать сегмент высококачественного жилья в Гренаде. Этот факт поможет состоявшимся обладателям экономического гражданства Гренады с последующей продажей коттеджей.

11 простых этапов, которые нужно пройти, чтобы оформить второе гражданство Гренады за инвестиции в коттеджи в кластерах Orchard Cottages и Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort

Чтобы оформить второе гражданство Гренады за инвестиции в коттеджи в кластерах Orchard Cottages и Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort, нужно будет выполнить 11 простых этапов.

seaside

Первый этап. Инвестору нужно будет подписать контракт с местным агентом-посредником, лицензированным на оказание помощи участникам программы экономического гражданства Гренады. После этого можно будет приступить к сбору документов и подготовке заявки на участие в программе. В рамках данного этапа инвестору нужно будет выплатить гонорар агенту, а также оплатить сборы правительства за обработку данных и проведение процедуры комплексной проверки Due Diligence.

Второй этап. Нужно будет подписать соглашение на бронирование коттеджа. В рамках данного этапа инвестору нужно будет выплатить $ 35 000 местному юристу из компании Levera Trading Company (LTC).

Третий этап. Местный агент-посредник представит документы и заявку на рассмотрение правительства Гренады (это обслужит сигналом к запуску официальной процедуры обработки заявки).

Четвертый этап. Правительственные органы Гренады и сторонние независимые частные агентства проводят процедуру комплексной проверки Due Diligence, которая занимает максимум 60 дней.

Пятый этап. Правительство дает официальный ответ заявителю. Если ответ отрицательный, в адрес инвестора направляется письмо с отклонением заявки (Letter of Denial). Сумма в размере $ 20 000 возвращается инвестору, при этом $ 15 000 удерживается девелопером. Если ответ положительный, в адрес инвестора направляется письмо с принципиальным утверждением заявки (Approval in Principal). В таком случае заявителю нужно будет перевести $ 315 000 компании Levera Trading Company, при этом LTC выплатит $ 50 000 правительству за обработку заявки.

Шестой этап. После подтверждения факта осуществления инвестиций, правительство подготовит Свидетельство о натурализации (Certificate of Naturalization).

Седьмой этап. Местный агент-посредник представит Свидетельство о натурализации в паспортный стол, после чего в течение не боле чем 14 дней инвестору будет выдан паспорт.

Восьмой этап. Иммиграционный агент в Гренаде через курьера отправит документ инвестору (паспорта получат и члены его семьи, если была подана коллективная заявка).

Девятый этап. Инвестору будет выдано документальное подтверждение прав на коттедж.

Десятый этап. Коттедж будет построен и введен в эксплуатацию.

Одиннадцатый этап. Будет подготовлен акт приёмки и ввода в эксплуатацию при участии администрации курорта Levera Beach Resort и местных властей. Документ будет выдан инвестору.

levera

FAQ для инвесторов, которые решили оформить второе гражданство Гренады за инвестиции в коттеджи в кластерах Orchard Cottages и Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort

Разрешается ли потенциальным инвесторам приобретать конкретные коттеджи?

Да. Все коттеджи будут продаваться в полную собственность с правом выбора конкретного коттеджа.

Когда я получу документ, подтверждающий тот факт, что я являюсь полноправным владельцем коттеджа?

Такой документ предоставляется девелопером инвестору в течение 30 дней с момента получения полной суммы инвестиций / покупки актива (и поступления средств на целевой депозитный счет). Если коттедж еще не был построен, инвестор получит документ, подтверждающий право собственности на землю, и будет создан график строительства. Это дает инвестору спокойствие и гарантию того, что коттедж поступит в его владение. Следует отметить, что администрация Levera Beach Resort благодаря плодотворному сотрудничеству с правительством Гренады добилась того, что документы, подтверждающие право собственности, будут выдаваться в кратчайшие сроки.

Смогу ли я жить в коттедже, который я купил?

Нет. Для обеспечения как можно большей доступности и гибкости программы по сдаче курортной недвижимости в аренду владельцы получают равный доступ ко всем коттеджах в пределах той же ценовой категории, обозначаемой при покупке. Владелец может запросить право на пребывание в конкретном коттедже, который он приобрели ранее. Такая заявка будет удовлетворена, и право на нахождение в выбранном коттедже будет предоставлено, если это возможно.

Нужно ли осуществлять дополнительные платежи, связанные с владением коттеджами в кластерах Orchard Cottages и Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort?

Инвесторам, которые оформляют второе гражданство Гренады путем покупки коттеджей в кластерах Orchard Cottages и Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort, не нужно будет вносить каких-либо дополнительных платежей, связанных с правом собственности в течение первых 4-х лет владения активами.

После первоначального 4-летнего периода начнет взиматься регулярный ежегодный сбор для покрытия расходов на техническое обслуживание, профессиональное управление активом, оплату труда персонала, благоустройство, вывоз мусора, юридические и бухгалтерские сборы, топливо, коммунальные услуги и страхование, а также оплату расходов, связанных с эксплуатацией вспомогательных сооружений. Тем не менее, администрация курорта ожидает, что доходы от аренды покроют все расходы, связанные с этими процедурами, и инвесторам не нужно будет платить из своего кармана.

Когда именно будет построен эко- курорт Levera Beach Resort, расскажут на Саммите-практикуме по Карибским Программам Гражданства за Инвестиции

Если вас заинтересовала возможность оформить второе гражданство Гренады за инвестиции в коттеджи в кластерах Orchard Cottages и Seaside Cottages на курорте Levera Beach Resort, вы, вероятнее всего, уже начали задаваться вопросом о том, когда конкретно начнется его активное строительство, и когда он будет введен в эксплуатацию. Ведь выше данная информация не озвучивалась. Озвучена она будет на Саммите-практикуме по Карибским Программам Гражданства за Инвестиции, который пройдет в ноябре 2016 года . Именно в ходе этого мероприятия при участии представителей гренадского правительства состоится официальный запуск работ по строительству курорта.

dominica

Отметим, что рассматриваемое мероприятие открывает уникальные возможности всем желающим получить как можно больше ценной информации касательно программ по предоставлению гражданства за инвестиции, запущенных странами Карибского бассейна. В ходе данного мероприятия также можно будет ознакомиться с передовыми подходами к защите активов на международном уровне, а также к планированию благосостояния с использованием инструментов, предлагаемых юрисдикциями Карибского бассейна. К тому же посетители мероприятия смогут насладиться великолепной природой региона.

В этом году Саммит будет проходить в период с 3 по 10 ноября сразу в трех странах. Речь о Гренаде, Содружестве Доминики, а также Антигуа и Барбуде. Целевой аудиторией мероприятия выступают частные лица с высокими доходами, сотрудники семейных офисов, юристы, специалисты по частному банкингу, а также иммиграционные агенты, которые хотели бы получить больше данных на тему карибских программ по выдаче гражданства взамен на инвестиции.

Докладчики будут выступать на английском язык, при этом у всех желающих будет возможность получить индивидуальное пояснение на русском и китайском языках благодаря помощи сотрудников компании NTL Trust Limited, которая является организатором мероприятия и по совместительству лицензированным агентом-посредником с аккредитацией на оказание поддержки участникам программы экономического гражданства Гренады. Эта фирма обладает богатым опытом работы в странах Карибского бассейна и располагает многочисленными квалифицированными специалистами, которые владеют русским языком.

Организаторы особо подчеркивают, что участники Саммита-практикума смогут получить не только теоретические знания о карибских программах, но и своими глазами посмотреть на инвестиционные девелоперские проекты (вроде вышеописанного эко-курорта Levera Beach Resort), одобренные к участию в таких программах правительствами принимающих юрисдикций. Они также смогут встретиться и лично задать вопросы премьер-министрам и другим высокопоставленным чиновникам принимающих юрисдикций. При этом инвесторы смогут не только лично оценить предлагаемую элитную недвижимость, доступную для приобретения, но и получить ценные рекомендации относительно самых прибыльных проектов, а также окупаемости капиталовложений. Более подробная информация о данном мероприятии содержится в нашей статье «Саммит-практикум по карибским программам гражданства за инвестиции — Гренада, Доминика и Антигуа«.

grenada_skacatЧтобы получить дополнительную информацию о программе экономического гражданства Гренады из первых рук, рекомендуем обратиться за помощью непосредственно к директору NTL Trust Limited по развитию программ Карибского экономического гражданства в странах СНГ и Восточной Европы Александру Воронову, воспользовавшись следующей контактной информацией:

cell phone:+371 27850397

Skype: ntl_trust_immigration

E-mail: aleksandr.voronov@ntltrust.com

Просмотров: 950
Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.