Гражданство Мальты: цена недвижимости для оформляющих паспорта может вырасти и другие новости

Сколько стоит гражданство Мальты? «Цена» паспорта для участников программы «гражданство за инвестиции» страны Мальта составляет около одного миллиона евро. Да, можно бесплатно оформить гражданство Мальты через брак. Но инвестиции в гражданство Мальты, преимущества которого многочисленны и весьма полезны, позволяют существенно ускорить данный процесс. Еще одной причиной инвестировать в гражданство Мальты для россиян уже в 2018 году является перспектива «удорожания» и усложнения процесса оформления мальтийского паспорта для русских. Читайте дальше, чтобы получить более подробную информацию об этом и изучить другие новости, связанные с программой «гражданство за инвестиции» страны Мальта.

Паспорт данной страны является лучшим «символом статуса», и самые состоятельные люди в мире выстраиваются за ним в очередь. Речь о паспорте Мальты. Эта очаровательная островная страна в Средиземноморье может похвастать невероятными пляжами, отличной погодой, спокойным образом жизни и необычными историческими местами.

Но Мальта, крошечная независимая страна к югу от Сицилии, предлагает нечто гораздо более важное, чем преимущества средиземноморского курорта. Самым состоятельным людям в мире она позволяет оформить очень привлекательный паспорт путем инвестирования. Среди всех стран ЕС аналогичную возможность иностранцам предлагает только Кипр. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны

Паспорт страны Мальта, входящий в Европейский Союз, предоставляет обладателю право безвизового въезда в 182 пункта назначения, а также многие другие ценные преимущества. Подробнее: Гражданство Мальты: цена вопроса и новые преимущества – Оформляем паспорт ЕС уже в этом году

Конечно, оформить гражданство Мальты, «цена» паспорта для участников программы «гражданство за инвестиции» которой составляет около одного миллиона евро, можно и другими способами. Например, через натурализацию. Подробнее: Гражданство за инвестиции в 2018 году и 4 альтернативных способа получить второй паспорт

Дополнительно ускорить процесс натурализации при оформлении мальтийского паспорта можно, вступив в брачный союз с местной гражданкой или гражданином. Подробнее: Как получить второе гражданство Мальты через брак? Изучаем самый бюджетный вариант.

Но даже в этом случае потребуется провести в браке 5 лет. С другой стороны, получить мальтийский паспорт через программу «гражданство за инвестиции» страны Мальта можно всего за год. Причем используемая в стране гибридная иммиграционная схема позволяет оформить гражданство за недвижимость и ценные бумаги. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2018: от «А» до «Я»

Неудивительно, что все больше и больше состоятельных людей решают получить гражданство Мальты. Если у вас есть яхта и два самолета, следующим атрибутом статуса в вашей коллекции, вероятно, станет именно мальтийский паспорт. Но с оформлением этого документа нужно поторопиться. Читайте дальше, чтобы узнать, почему.

Гражданство Мальты: цена успеха иммиграционной программы

Представители ведомства ORiip (Office of the Regulator of the Individual Investor Programme), которое контролирует работу программы «гражданство за инвестиции» страны Мальта, поделились свежей статистикой о результатах функционирования данной схемы. Сообщается, что с момента запуска она помогла собрать более 680 млн. евро в форме безвозмездных дотаций в фонд социально-экономического развития, контролируемый правительством, а также дополнительно 170 млн. евро в виде инвестиций в недвижимость Мальты.

В то же время чиновники отметили, что 85 процентов их работы в рамках программы сводится к проверкам благонадежности кандидатов. Агентство, которое контролирует выдачу паспортов инвесторам, проводит тщательное исследование источников богатства, декларируемых мультимиллионерами, стремящимися к мальтийскому паспорту.

Это означает, что проверяется каждый конкретный элемент сопроводительной документации, касающийся того, как было создано богатство заявителей, включая банковские выписки и налоговые сертификаты, а также доказательства дарения или того, как богатство было унаследовано.

Отмечается, что команда ORiip, отвечающая за проверки благонадежности, сегодня почти полностью состоит из бывших сотрудников консалтинговых компаний и крупных банков, специализирующихся на вопросах менеджмента рисков и обеспечения соблюдения законодательства. Кроме того, специалистами ORiip была разработана матрица рисков, которая позволяет проводить тщательную оценку того, следует ли рекомендовать утверждение заявки или нет.

Как следствие, за период с момента запуска программы в 2014 году и до настоящего времени было зарегистрировано и одобрено примерно 8 сотен кандидатур первичных заявителей на получение мальтийского инвесторского паспорта (не учитывая членов семей), причем примерно 2 сотни заявителей получили отказ. Согласно официальной статистике, сегодня программа характеризуется 24-процентным уровнем отклонения заявок. Подробнее: Второе гражданство Мальты за инвестиции – каждый 4-й инвестор получает отказ!

Гражданство Мальты: цена промедления — Еврокомиссия собирается заставить «мальтийских русских» доказывать «устойчивую связь» с принимающей страной

Даже не смотря на достаточно интенсивные проверки благонадёжности заявителей, мальтийская программа не нравится еврочиновникам. Им не по душе информация о большом числе выданных паспортов. Не нравится еврочиновникам и тот факт, что нередко мальтийские паспорта получают состоятельные россияне, что косвенно подтвердила публикация реестра новых граждан этой весной (подчеркнем, что в публикуемом на регулярной основе реестре не указывается способ получения гражданства, что обеспечивает определенную степень анонимности участников программы «гражданство за инвестиции» страны Мальта). Подробнее: Гражданство Мальты: цена анонимности – Список новых граждан попал в открытый доступ

Эти факты настолько не понравились еврочиновникам из Брюсселя, что те решили настоять на ужесточении проверок в отношении поддержания «устойчивой связи» (genuine link) между иностранными инвесторами и их новой родиной. В частности, настаивать на подтверждении «устойчивой связи» экономических граждан Мальты собирается Еврокомиссия.

В интервью профильным СМИ еврокомиссар по вопросам справедливости и равенства Вера Журова рассказала о некоторых рекомендациях, которые должны быть включены в новый сборник руководящих принципов Еврокомиссии для стран ЕС с программами «гражданство за инвестиции». Ожидается, что данный документ будет опубликован уже этой осенью.

«[…] мы хотим опубликовать новый сборник рекомендаций для государств, касающийся усиления проверок законопослушности в отношении людей, подающих заявку на получение гражданства. Эти проверки помогут добиться почти абсолютной уверенности в том, что они не хотят отмывать деньги в Европе, что они не хотят поддерживать или совершать некоторые криминальные действия в Ираке. Это то, что будет в нашем сборнике рекомендаций, который мы опубликуем осенью этого года », — сказала Журова, которая ранее уже высказывалась с критикой в отношении европейски программ из категории «гражданство за инвестиции». Подробнее: Гражданство за инвестиции Евросоюза: официальный Брюссель идет на конфронтацию

Несмотря на то, что ЕС не имеет права диктовать государствам-членам, кого они могут или не могут натурализовать, Журова подчеркнула, что наднациональный орган [Еврокомиссия], тем не менее, «много говорил об этом» и настаивала бы на том, чтобы выполнение требования подтверждения так называемой «устойчивой связи» контролировалось весьма «жестко». Журова также сообщила, что она поддерживает постоянный диалог с мальтийскими властями, которые, по ее словам, осведомлены о новых рекомендациях для стран ЕС с программами «гражданство за инвестиции».

«Я постоянно обсуждаю со всеми министрами вопросы, связанные с запуском этой инициативы, поэтому данный шаг не будет неожиданностью. И я надеюсь, что это мы продолжим разумный диалог и увидим улучшения в следующем году», — сказала Журова.

Судя по всему, мальтийским властям придется пойти на полные или хотя бы частичные уступки под давлением официального Брюсселя, чтобы не лишиться мощного экономического драйвера. Ведь влияние программы «гражданство за инвестиции» на мальтийскую экономику можно охарактеризовать не иначе как выдающееся. Во много благодаря этой программе бюджетный профицит островной страны в 2017 году достиг 438,6 млн. евро, что соответствует 3,9 процента ВВП. Это выше, чем в любой другой стране ЕС.

Таким образом, чтобы еще эффективнее противостоять отмыванию денежных средств, мальтийские власти будут проверять все активы, источники происхождения средств и порядок формирования капитала всех заявителей, желающих получить паспорт по программе «гражданство за инвестиции».

На фоне этого даже чистые перед законом люди могут столкнуться с задержками из-за ужесточения процедур. Как следствие, это возможное ужесточение условий можно назвать дополнительным поводом поторопиться и подать заявку на участие в программе «гражданство за инвестиции» страны Мальта уже в этом году.

Гражданство Мальты: цена недвижимости для оформляющих паспорта может увеличиться до 500 тыс. евро — нужно торопиться

Еще одним поводом поторопиться является возможное повышение минимальной суммы инвестиций в недвижимость Мальты (в покупку или аренду), необходимой для оформления мальтийского паспорта. Этот шаг лоббирует Ассоциация застройщиков Мальты (Malta Developers Association; MDA).

Ассоциация MDA призвала увеличить минимальные инвестиции в недвижимость Мальты для оформления паспорта до 500 тыс. евро (в настоящее время порог вхождения установлен на уровне в 350 тыс. евро), а также увеличить минимальную арендную плату для оформления паспорта до 30 000 евро в год (в настоящее время порог вхождения установлен на уровне в 16 тыс евро в год).

В феврале 2018 года мальтийское правительство обратилось к общественности с просьбой принять участие в публичной консультации касательно дальнейшего развития программы «гражданство за инвестиции» страны Мальта. В ответ на этот призыв представители MDA выступили со следующими предложениями:

  1. Мы согласны с тем, что регулирование количества принятых заявок в рамках Программы должно быть оставлено на усмотрение правительства. Программа имеет успех, и мы считаем, что это положительно влияет на нашу экономику.
  1. Минимальная сумма инвестиций в покупку недвижимости должна увеличиться до 500 000 евро. Мы считаем, что нынешний порог вхождения на уровне в 350 000 евро является низким и создает негативное влияние на ситуацию в соответствующем ценовом сегменте рынка, мешая коренному населению покупать недвижимость Мальты.
  1. Минимальная сумма контракта аренды недвижимого имущества должна увеличиться до 30 000 евро в год. Мы считаем, что нынешний порог вхождения на уровне в 16 500 евро в год является низким и создает негативное влияние на ситуацию в соответствующем ценовом сегменте рынка, мешая коренному населению арендовать недвижимость Мальты.
  1. В правила программы должно быть внесено следующее положение: заявителям разрешается подписывать договор аренды только непосредственно с арендодателями, при этом недвижимое имущество не должно арендоваться в рамках до8овора субаренды у третьих лиц. Субаренда допускается только в том случае, если арендодателем выступает дочерняя компания холдинга.

Гражданство Мальты: цена на недвижимость Мальты для иностранцев и местных инвесторов продолжает расти

Поспешить и оформить гражданство за инвестиции Мальта при покупке там недвижимого имущества стоит и ввиду того, что цены на недвижимость Мальты стремительно растут. Свежее исследование консалтинговой компании Knight Frank показало, что мальтийский рынок жилья сейчас характеризуется наиболее быстро растущими ценами, опередив предыдущего лидера в лице Гонконга. Исследование охватило 57 стран, демонстрируя динамику цен на рынке недвижимости между вторым кварталом 2017 года и соответствующим периодом в этом году.

Цены на жилую недвижимость Мальты выросли на 16,9 процента за двенадцатимесячный период, который закончился в конце июня 2018 года, если сравнивать с аналогичным периодом годом ранее. Это привело к тому, что мальтийский рынок впервые стал первым в мире по росту цен на жилье, опередив Гонконг, где темп роста по итогам рассматриваемого периода достиг отметки в 15,9 процента.

По словам экспертов Knight Frank, рост цен на рынке мальтийского жилья произошел  благодаря сильной экономике и «ликвидной технологической отрасли». Кроме того, следует помнить о том, что средиземноморская островная страна привлекает состоятельных людей через программу «гражданство за инвестиции», участникам которой помимо прочего достается право жить и работать в любой части ЕС, в обмен на инвестиции в недвижимость Мальты.

Китайская территория Гонконг, которая с 2009 года возглавляла рейтинг Knight Frank, демонстрирует признаки охлаждения рынка недвижимости под влиянием роста процентных ставок в США и замедления местной экономики. Гонконгский доллар привязан к доллару США, что де-факто заставляет Центральный банк Гонконга повышать ставки в тандеме с Федеральной резервной системой. 

Восходящий тренд наблюдается уже давно. Так, квартальный обзор мальтийского Центрального банка, опубликованный в мае, показал, что индекс цен на недвижимость Мальты, рассчитанный Национальным статистическим управлением, в последнем квартале 2017 года вырос на 4,1 процента, после роста на 4,8 процента в третьем квартале минувшего года. Позитивную динамику подтверждают результаты и других исследований. Подробнее: Гражданство Мальты, цена недвижимости – Время покупать!

Гражданство Мальты: цена качественного отдыха и успешный туристический бизнес

Хотите получить дополнительный источник пассивного дохода, оформляя мальтийский паспорт? Превратите приобретаемую недвижимость Мальты в объект для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду. Тем более что пул потенциальных арендаторов активно растет благодаря увеличению популярности мальтийских курортов среди отдыхающих из-за рубежа.

Как отметили представители Мальтийской ассоциации отелей и ресторанов (Malta Hotels and Restaurants Association; MHRA), во втором квартале 2018 года в туристическом секторе Мальты был зарегистрирован «сильный рост».

Количество прибытий туристов во втором квартале текущего года увеличилось на 16,6 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Также увеличилось количество гостей местных отелей: показатель вырос на 17,5 процента. Что касается 5-звездочных и 4-звездочных отелей во 2-м квартале, то их заполняемость составляла 82,7 процента и 89,4 процента соответственно. В обоих случаях показатель был выше, чем в том же квартале предыдущего года.

Исследование показало, что во втором квартале субъекты гостиничного сектора продолжили фиксировать рост среднесуточной стоимости номеров, а также увеличение заполняемости номерного фонда. В то же время значительно ускорился рост популярности частного жилья, которое отбирает клиентскую базу у отелей и других заведений для организации коллективного проживания. В рассматриваемом периоде количество ночевок гостей юрисдикции в частном секторе увеличилось на 25,6 процента, а количество ночевок в отелях увеличилось на 12,1 процента.

Опрос показал, что в период между апрелем и июнем 2018 года расходы туристов увеличились на 10,2 процента по сравнению с тем же кварталом прошлого года, достигнув около 570 млн. евро. При этом за первые шесть месяцев 2018 года страна привлекла более миллиона туристов и разместила более 7,6 миллионов гостей, 59 процента из которых находилось в заведениях коллективного размещения. Туристические расходы в первом полугодии этого года составили 841 млн. евро.

Позитивные тенденции фиксировались почти на всех рынках въездного туризма, причем единственным рынком, где было зафиксировано снижение экспорта туристических услуг, являются страны Бенилюкса. В течение рассматриваемого периода в тройку наиболее быстрорастущих рынков сбыта туристических услуг вошли Германия, Франция и Испания. Рынок Великобритании, на долю которого приходится 25 процентов от всего экспорта мальтийских туристических услуг, остается основным источником въездных туристов для Мальты.

Гражданство Мальты: цена продуктивности – Страна предлагает экспатам идеальный баланс работы и жизни

Отдыхать на мальтийских курортах нравится помимо прочего и экспатам, которые уже нашли работу в Мальте. Недавнее исследование InterNations Expat Insider показало, что концентрация экспатов на Мальте высока как раз-таки ввиду хорошего баланса между работой и жизнью.

В ходе опроса было изучено мнение более чем 12.5 тыс. респондентов, проживающих в 188 странах, которые поместили Мальту в число 10 лучших стран в рамках суб-рейтинга, отражающего баланс между работой и жизнью. Причем почти три четверти респондентов, проживающих на мальтийской территории, сообщили об удовлетворенности этим показателем.

Около двух третей респондентов сказали, что они довольны своим рабочим временем на Мальте. И это даже несмотря на то, что данная юрисдикция характеризуется одной из самых продолжительных рабочих недель в первой десятке рейтинга InterNations Expat Insider: экспаты на мальтийских предприятиях трудятся в среднем по 43,9 часа в неделю.

Опрос показал, что около трех четвертей экспатов в Мальте трудоустроены на полный рабочий день, что является вторым по величине результатом в топ-10 рейтинга после Новой Зеландии. При этом более половины респондентов сказали, что дохода лишь одного из членов их домашнего хозяйства более чем достаточно, чтобы покрыть все нужды.

В целом в рамках рейтинга InterNations Expat Insider Мальта получила седьмую строчку, став одним из самых популярных мест назначения для экспатов. При этом страна заняла 21-е место в суб-рейтинге здоровья и благополучия, восьмое место в суб-рейтинге отдыха, седьмое место в суб-рейтинге личного счастья и 21-е место в суб-рейтинге обеспечения безопасности и охраны. Респонденты ссылались на обили солнечного света и теплое море в Мальте, дружелюбие местных жителей и хорошее качество жизни.

Гражданство Мальты: цена стабильно высокого кредитного рейтинга

Кредитный рейтинг мальтийской экономики также находится на высоком уровне. Недавно сразу три наиболее авторитетных рейтинговых агентства подтвердили высокие оценки экономического состояния юрисдикции. Так, агентство Moody’s Investor Service подтвердило мальтийский рейтинг на уровне «A3» с «позитивным» прогнозом. В докладе Moody’s отмечается, что мальтийский рейтинг может быть повышен до уровня «A2», если финансовая устойчивость экономики островного государства будет повышаться.

В Moody’s отметили устойчивый прогресс Мальты по сокращению задолженности государственного сектора и перспективы дальнейшей финансовой консолидации на фоне высоких экономических показателей. Эксперты Moody’s также отметили повышение дохода на душу населения и очень высокие показатели с точки зрения глобальной конкурентоспособности. В докладе агентства подчеркивается, что, хотя малый размер и открытость Мальты делают ее экономику восприимчивой к внешним потрясениям, она способна выдержать их из-за высокого уровня конкурентоспособности, а также повышенного уровня благосостояния.

В Moody’s ожидают, что бюджетный профицит в стране составит около 2,5 процента в 2018 и 2019 гг. В соответствии с прогнозом Moody’s, это в сочетании с сильным экономическим ростом будет по-прежнему способствовать быстрому сокращению госдолга Мальты к ВВП.

Со своими коллегами согласились и эксперты агентства Fitch, сохранив рейтинг Мальты на уровне «A+» со «стабильным» прогнозом. Специалисты этого международного рейтингового агентства прогнозируют, что бюджетный профицит Мальты будет поддерживаться на уровне 1 процента от валового внутреннего продукта (ВВП) в 2018 году благодаря увеличению налоговых поступлений и поступлений от выдачи гражданства инвесторам, а также снижению капитальных расходов.

Ожидается, что в 2018 году темп роста реального ВВП составит 5,6 процента благодаря увеличению объема потребления и потока инвестиций, а также сильным показателям в области онлайновых азартных игр, туристических и финансовых услуг. Аналитики агентства оценивают среднесрочный потенциал роста мальтийской экономики на уровне 3 процентов в год. По их мнению, давление на инфраструктуру и рост дефицита рабочей силы, как ожидается, будут сдерживать экономическую экспансию. В Fitch также полагают, что государственный долг снизится до 47,2 процента ВВП в 2018 году, а также до 40,9 процента ВВП в 2020 году.

Рейтинговое агентство DBRS также подтвердило долгосрочный и среднесрочный рейтинги Мальты на уровне «A» (высокий) и «R-1» (средний), соответственно, со «стабильным» прогнозом. В тематическом отчете отмечается, что экономический рост в Мальте опережал средние показатели в Европе, а профицит бюджета островного государства был больше, чем первоначально предполагалось. В документе также говорится, что поступления от программы «гражданство за инвестиции» страны Мальта стали играть еще более значительную роль в формировании темпа роста ВВП в 2017 году (доля этого показателя составила 2,6 процента по сравнению с 1,7 процента в 2016 году).

В тематическом докладе отмечается, что рынок жилья продолжает «раздуваться». Хотя рейтинговое агентство не видит никаких прямых рисков, учитывая сильную экономику Мальты и увеличение предложения домов и другой недвижимости на местном рынке. Консервативное кредитование банков и высокий уровень ликвидных активов домашних хозяйств также помогли снизить риски краха рынка жилья.

Гражданство Мальты: цена развитой инфраструктуры общественного транспорта

При этом мальтийцы неплохо развивают родную страну, полагаясь на собственные финансовые ресурсы. В частности, благодаря разумному управлению доступными финансовыми ресурсами Мальта обзавелась самым большим автобусным парком на душу населения в ЕС.

Мальта является одним из самых маленьких по площади и численности населения государств-членов Европейского союза, но при этом островное государство имеет наибольшее количество маршрутов общественного транспорта и автобусов по отношению к численности своего населения. Согласно данным Евростата, на каждые 1000 человек в среднем приходится по 4,4 транспортных средства общего пользования.

В докладе Евростата отмечается, что данные относятся только к услугам автомобильного транспорта. При этом следует помнить, что в других европейских странах развиты и альтернативные средств общественного транспорта – в основном надземный железнодорожный транспорт и метро.

По данным статистического бюро Европейского союза, количество автобусов, как правило, находится в обратной зависимости от количества частных автомобилей: в регионах, где уровень владения личными автомобилями относительно низкий, можно ожидать более высокий спрос на услуги общественного транспорта.

Однако это утверждение, похоже, не актуально для Мальты, где в начале этого года Евростат зарегистрировал третье по величине количество легковых автомобилей на 1000 жителей в ЕС. Было установлено, что на каждые 1000 жителей Мальты приходится по 615 легковых автомобилей – на 100 автомобилей больше, чем в среднем по Европейскому союзу.

Все в порядке в островном государстве не только с общественным и личным транспортом, но и с медициной, которая считается одной из наиболее качественных, но при этом доступных не только в Евросоюзе, но и во всем миру. Подробнее: Гражданство Мальты: цена качественной медицины в 2018 году

Гражданство Мальты: цена инноваций — криптовалютное законодательство и крипто-банкомат

Сфера высоких технологий также не ускользает от внимания мальтийских политиков. Минувшим летом мальтийские власти приняли три законопроекта, которые устанавливают нормативную базу для blockchain-технологии.

Это закон «О корпоративной инновационной деятельности», закон «Об инновационных технологических соглашениях и услугах» и закон «О виртуальный финансовый активах» . Напомним, что работа в этом направлении началась относительно недавно, что делает достижения островитян еще более впечатляющими. Подробнее: Гражданство Мальты: цена возможности первым использовать преимущества Blockchain

Минувшим летом в стране даже появился первый двунаправленный крипто-банкомат. Пользователи банкомата теперь могут покупать и продавать биткоин и Litecoin за евро. И все это благодаря усилиям мальтийского стартапа Moon Zebra. Машина (на фото выше) расположена в городе Слима. Банкомат не предназначен только для крупных инвесторов: машина позволяет покупать криптовалюту взамен на банкноты номиналом всего в 50 евро.

Если представленная выше информация показалась Вам интересной, и Вы хотите узнать больше об оформлении мальтийского экономического гражданства, рекомендуем ознакомиться с тематической статьей. Подробнее: Гражданство Мальты за инвестиции (MIIP)

Для получения более подробной информации об оформлении налогового резидентства, ВНЖ, ПМЖ или гражданства за рубежом также можно обратиться за помощью к специалистам, направив свои вопросы по адресу info@offshore-pro.info


Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.