Оформляем второе гражданства за инвестиции в Мальте в 2017 году. Меньше отказов и новые правила оценки недвижимости!

Читайте дальше, и вам станет известно, сколько денег мальтийцы зарабатывают благодаря продаже услуг по оформлению второго гражданства. Из этой статьи вы также узнаете о ряде важных нововведений, касающихся подачи заявок на оформление второго гражданства за инвестиции в Мальте через покупку недвижимого имущества.

malta-pasport

Являясь частью Евросоюза, Мальта представляет собой самый настоящий магнит для богатых китайцев, россиян и других иностранцев, которые стремятся диверсифицировать самые разнообразные риски и расширить свои возможности путем оформления множественного гражданства.

Оформление второго гражданства за инвестиции в Мальте позволяет состоятельным частным лицам и членам их семей стать гражданами ЕС, то есть жить, учиться, работать и путешествовать в любом месте в пределах Европейского Союза. Мальтийские граждане также имеют право на использование безвизового режима или оформление визы по прибытия при посещении без малого 17 десятков стран и территорий. Они могут рассчитывать на безопасность и стабильность, инвестировать деньги в быстрорастущую экономику и наслаждаться высоким качеством жизни.

Все это помогло мальтийской программе экономического гражданства стать одной из самых популярных в мире. Представленная ниже справочная статистическая информация служит отличным тому подтверждением. Тем не менее, отнюдь не все мальтийцы готовы мириться с продажей паспортов и гражданства иностранцам, ратуя за снятие анонимности с заявителей. 

Второе гражданство за инвестиции в Мальте – Сколько инвесторов получают отказ

Вклад программы экономического гражданства Мальты в экономику островного государства в разрезе периода с июля 2015 года по июль 2016 года достиг 2,8 процента. Такой информацией поделились представители ведомства Identity Malta, курирующего работу данной программы.

По итогам рассматриваемого периода общая сумма дотаций, которые собрало ведомство Identity Malta, составила € 166.55 млн. Следует отметить, что собранные дотации изначально поступают на специальный счет, и распределение этих средств начинает осуществляться только после того, как направившие их инвесторы принимают присягу на верность мальтийскому флагу.

Общая сумма расходов инвесторов на покупку и аренду мальтийской недвижимости, а также их инвестиций в ценные бумаги и дотаций по итогам 12 месяцев с июля прошлого года по июль года текущего достигла отметки в € 218 млн.

За период с момента запуска программы экономического гражданства Мальты до 30 июня 2016 года местный Национальный фонд развития получил почти € 55 миллионов благодаря продаже паспортов, в то время как правительство получило € 23,5 млн. для пополнения своего консолидированного фонда. Примерно € 134 млн. все еще находятся на специальном счете и пока не были освоены.

Но информацией о финансовых потоках представители Identity Malta решили не ограничиваться и порадовали свежей статистикой потенциальных участников мальтийской программы экономического гражданства, которые хотели бы узнать ответ на вопрос о том, сколько инвесторов получают отказ.

Число заявок по поводу оформления второго гражданства за инвестиции в Мальте, полученных функционерами Identity Malta в течение года, составило 450 штук. В течение без малого трех лет с момента запуска мальтийской программы экономического гражданства, в адрес ведомства Identity Malta было направлено в общей сложности 723 заявок.

Число иждивенцев, включенных в 450 заявок, поступивших в Identity Malta за период с июля 2015 года по июль 2016 года, достигло отметки в 1186 человек. Все эти люди также получат мальтийские паспорта, если их кандидатуры будут утверждены.

Власти одобрили 241 заявку по итогам 12 месяцев с июля прошлого года по июль года текущего. Этот показатель резко вырос по сравнению с результатом за период с июля 2014 года по июль 2014 года, когда официально утверждены были 75 заявок. При этом 52 заявки в предыдущем году были отклонены.

Большинство отклоненных заявок поступило от граждан европейских стран, в то время как остальные отказники (почти) равномерно распределились среди пяти других географических регионов.

Ранее сообщалось, что каждый четвертый кандидат на мальтийское экономическое гражданство получает отказ. При этом около половины отказников – это инвесторы из числа подданных Российской Федерации. Более подробную информацию касательно этой печальной статистики вы можете найти в материале Второе гражданство Мальты за инвестиции – каждый 4-й инвестор получает отказ!“.

Второе гражданство за инвестиции в Мальте – Даже и не думайте о махинациях с ценой недвижимости

После журналистского расследования, проведенного мальтийскими СМИ и продемонстрировавшего факты махинаций с ценами недвижимости при оформлении экономического гражданства Мальты, руководство Identity Malta решило положить конец бесчинствам.

Ведомство, ответственное за продажу мальтийского гражданства в рамках Программы индивидуального инвестора Республики Мальта (Malta Individual Investor Programme или MIIP), сформировало в своем составе специальную группу для расследования возможных нарушений.

Напомним, что для оформления мальтийского паспорта состоятельным россиянам, украинцам, китайцам, белорусам и другим иностранным инвесторам нужно купить или арендовать местную недвижимость. В случае покупки недвижимости нужно заплатить не менее € 350 000. Продать такой актив можно будет через пять лет после получения мальтийского гражданства, не рискуя при этом лишиться второго паспорта европейской страны. В случае выбора арендного жилья нужно будет согласиться на уплату в течение все тех же пяти лет годовой стоимости аренды в размере € 16 000 или выше.

В июне 2016 года местное информагентство MaltaToday опубликовало статью под названием “Letterbox millionaires – Not all Malta’s golden passport buyers are buying €350,000 property” (Миллионеры с почтовыми ящиками – Не все покупатели мальтийских золотых паспортов тратят € 350 тыс. на недвижимость). В этой статье была представлена информация о ряде новоиспеченных экономических граждан Мальты, приобретенная которыми недвижимость была явно дешевле минимального порогового значения. Журналистами также были выявлены махинации с арендным жильем.

Расследование, проведенное Identity Malta, показало, что в 11 из 13 случаев, изученных журналистами MaltaToday, действительно имели место нарушения. Регулятор также обнаружил, что ставки арендной платы в конкретных городах вроде Наксара, Ауре, Зейтуна и Бирзеббуджи не соответствуют реальное рыночной картине. Судя по всему, арендодатели по сговору с арендаторами завышали декларируемую ставку, тогда как в реальности арендные выплаты были ниже.

После расследования ведомство Identity Malta начало запрашивать у аккредитованных агентов дополнительные документы. В частности, агентам было поручено предоставлять декларации от квалифицированных архитекторов, чтобы подтвердить стоимость арендованной или покупаемой недвижимости. Кроме того, ведомство сформировало подразделение по соблюдению правил, в задачу которого будет входить постоянный мониторинг рынка и расследование возможных нарушений.

Такое развитие событий, по-видимому, пришлось не по нраву ряду аккредитованных агентов, направивших в адрес регулятора письмо о том, что введение дополнительной процедуры оценки недвижимости с привлечением архитектора “не представляется возможным”. Они утверждают, что мальтийские архитекторы в большинстве своем не обладают необходимой квалификацией, чтобы проводить оценку арендуемой недвижимости.

После завершения официального расследования некоторые агенты обратились к регулятору и признали, что ряд объектов недвижимости, приобретенных или арендованных их клиентами, фактически могут стоить меньше. Все потому, что на момент закрытия сделок на рынке якобы не было достаточного количества недвижимости, которую можно было бы сдать в аренду по ставке € 1350 в месяц (или € 16 000 в год). Таким образом, агенты якобы вынужденно завышали цены на аренду жилья, которое на самом деле должно обходиться дешевле.

Но представители регулятора отметили, что это утверждение было неверным, подчеркнув, что в онлайновой базе данных одного из крупнейших мальтийских риэлтерских агентство представлено 2152 объектов жилой недвижимости, сдающихся в аренду по ставке в диапазоне от € 1000 до € 1500 в месяц.

Второе гражданство за инвестиции в Мальте – Насколько анонимна мальтийская программа экономического гражданства

Одним из достоинств мальтийской программы эконмического гражданства, равно как и всех остальных ее аналогов, является полная анонимность инвесторов, которые обменивают деньги на паспорта. Руководство Identity Malta настаивает на том, что ведомство, повинуясь букве закона и действуя в соответствии с законом “О гражданстве”, не раскрывает данные о лицах, которые приобрели гражданство.

Справедливости ради следует отметить, что ежегодно список таких лиц публикуется в правительственной газете Government Gazette. Тем не менее, фамилии и имена инвесторов публикуются вперемежку с аналогичными данными о лицах, получивших мальтийские паспорта иным способом (через натурализацию, по праву рождения и так далее). И составители списка никак не выделяют экономических граждан, не делая различий между теми, кто заплатил за мальтийские паспорта, и теми, кто не сделал этого.

Тем не менее, не всем такое положение вещей по нраву. Ранее Избирательная комиссия Республики Мальта направила в адрес Identity Malta письмо с обвинением в неспособности этого ведомства в соответствии с Конституцией предоставить Избирательной комиссии подробную информацию о новых мальтийских избирателях. В письме помимо прочего говорится, что если ситуация не изменится “Комиссия вынуждена будет действовать дальше в соответствии с законом”. То есть будет инициировано судебное разбирательство.

В соответствии с законом, ведомство Identity Malta обязано ежемесячно предоставлять Избирательной комиссии список всех тех лиц, которые стали мальтийскими гражданами. Тем не менее, в предоставляемых в настоящее время списках отсутствуют имена и подробная информация о тех лицах, которые приобрели гражданство через инвестиции.

Неоднозначность ситуации заключается в том, что, согласно закону, именно Избирательная комиссия, а не правительственное учреждение Identity Malta, должна решать, имеет ли тот или иной мальтийский гражданин право голосовать или нет. Таким образом, в случае судебного разбирательства ведомство Identity Malta может быть вынуждено пойти на частичное снижение анонимности программы инвестиционного гражданства Мальты, передавая другим чиновникам данные по новоиспеченным экономическим гражданам (включая не только имена и фамилии, но и более подробную информацию – возможно, даже способ оформления мальтийского паспорта).

Судебное разбирательство пока еще не началось. И в случае чего оно вполне может затянуться на многие месяцы. Тем не менее, ведомство Identity Malta не застраховано от поражения. Поэтому эксперты советуют оформить второе гражданство за инвестиции в Мальте уже сейчас – пока информация еще не передается.

Просмотров: 557Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье!

На основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.