Страна для жизни и оформления гражданства. Выбираем новую родину, оформляем там паспорт и переезжаем

Благодаря этой заметке вам станет известно, почему инвесторы в недвижимость должны следить за мировыми тенденциями в области народонаселения. Мы расскажем, за счет каких стран растет число состоятельных людей, и где новоиспеченные долларовые миллионеры и миллиардеры будут селиться. В статье рассказывается, почему разумнее отказаться от инвестиций в европейскую недвижимость и искать альтернативы вроде жилья в тропическом раю в тандеме с экономическим гражданством карибских островов. Еще вы узнаете почему, при покупке жилья в США нужно сохранять предельную осторожность.

Все мы с каждым годом становимся мобильнее благодаря таким факторам как удешевление путешествий по воздуху и развитие телекоммуникационных технологий. Это упрощает жизнь людям, которые хотят повысить личную безопасности и безопасность своих близких за счет покупки жилья за рубежом с последующим переездом и, возможно, оформлением нового гражданства.

Особенно много таких иммигрантов среди успешных и состоятельных людей. Прогнозы говорят о том, что число долларовых миллионеров и миллиардеров в течение следующего десятилетия вырастет почти в полтора раза. И многие из этих сверхсостоятельных людей решат переселиться. Читайте дальше, и вы узнаете, куда именно будут переезжать миллионеры и миллиардеры в будущем, чтобы при необходимости последовать их примеру.

Страна для жизни и оформления гражданства – Число состоятельных людей растет. Где они будут жить?  

Согласно исследованиям консалтинговой компании Knight Frank, в 2016-ом году во всем мире насчитывалось 193 490 человек со сверхвысоким уровнем дохода (High Net Worth Individual;  HNWI) или хайнэтов. Речь о частных лицах, стоимость активов которых превышает 30 млн. долларов США.

Количество таких физлиц выросло почти на 3,4 процента по сравнению с предыдущим 2015-ым годом, несмотря на глобальные политические и экономические потрясения вроде триумфа эксцентричного миллиардера Трампа на американском президентском голосовании, заставившего многих хайнэтов понервничать. Подробнее в статье «Президент США Дональд Трамп, второе гражданство на Карибах и золото — В чем связь между ними?«

По мнению экспертов, число людей, активы которых стоят более 30 миллионов долларов США, в следующем десятилетии вырастет на 43 процента. Ожидается, что в США будет проживать больше ультра-богатых людей, чем в какой-либо иной стране. Но Азия начнет сокращать разрыв к 2026 году. Причем скорость роста числа азиатских долларовых миллионеров и миллиардеров будет существенно опережать прирост состоятельных людей в Европе.

Поскольку азиатские бизнесмены будут становиться богаче быстрее, чем их коллеги в других частях мира, должен вырасти и спрос на программы бизнес-иммиграции. Большое число супербогатых людей из Азии уже сейчас использует такие программы для расширения своих возможностей. Это особенно справедливо в случае китайцев, стремящихся получить дополнительные паспорта за рубежом для вывода капитала в налоговые гавани и расширения своих возможностей с точки зрения безвизовых путешествий по миру. Подробнее о преимуществах вторых паспортов для путешественников в нашей заметке «Сравниваем безвизовые страны для обладателей второго гражданства Гренады, Доминики, Сент-Китс и Невиса, Сент-Люсии, Антигуа и Барбуды, Кипра, Мальты, Вануату и Коморских островов«.

Ожидается, что к 2026 году во Вьетнаме будет наблюдаться самый быстрый рост числа хайнэтов. Темп роста этого показателя за десять лет составит 170 процентов, а общее число хайнэтов достигнет отметки в 540 человек. Кроме того, согласно прогнозам Knight Frank, общее число хайнэтов за тот же период возрастет с 14 300 до 38 500 человек.

В докладе консалтинговой компании говорится помимо прочего и о том, что рост числа долларовых миллионеров и миллиардеров будет наблюдаться в странах, предлагающих фискальную и политическую «безопасную гавань». Речь о таких государствах как Австралия, Канада, Мальта, ОАЭ, Катар, Монако и Израиль. Этот прогноз в полной мере согласуется с актуальной статистикой исследовательской организации New World Wealth о предпочтениях путешествующих по миру хайнэтов. Подробнее о результатах данного исследования в нашей статье «Куда переезжали миллионеры в 2016 году? Следуем за ними, оформляя ВНЖ, ПМЖ и гражданство за инвестиции в 2017«.

Но вернемся к анализу результатов исследования Knight Frank. Более половины респондентов, участвовавших в опросе Knight Frank, проведенном в рамках нового исследования данной консалтинговой компании, отметили, что передача богатства представителям следующих поколений своих династий была в числе их основных задач (в том числе и при помощи иммиграции за рубеж) – равно как сохранение богатства, а также обеспечение роста капитала.

В отчете говорится, что четверть своих активов богатые люди удерживают в инвестициях в недвижимость. Причем Великобритания возглавляет список стран, которые самые богатые люди планеты чаще всего выбирают при необходимости вложить деньги в иностранную недвижимость. И вкладываются эти люди не только в жилье, но и в объекты коммерческой недвижимости. Так, аналитики Knight Frank пришли к выводу о том, что в 2016 году на долю частных инвесторов (включая хайнэтов) пришлось 27 процента мировых сделок с коммерческой недвижимостью в стоимостном выражении.

Что касается покупки элитных домов, то хайнэтам рекомендуется обратить внимание на азиатские рынки, которые в последнее время демонстрируют весьма завидную положительную динамику. В частности, на рынке жилой недвижимости премиум класса Китая в 2016 году был зафиксирован стремительный рост цен. Дома и квартиры в Шанхае выросли в цене на 27,4 процента в годовом исчислении, в то время как жилье в Пекине подорожало на 26,7 процента. И это притом, что темп роста цен в глобальном масштабе составил всего лишь 1,4 процента в годовом исчислении.

Страна для жизни и оформления гражданства – Почему при переселении хайнэтам следует следить за тенденциями в сфере динамики народонаселения

В какую недвижимость лучше всего инвестировать в современном мире? В домики на побережье в Сомали. Такой совет инвесторам дал шведский профессор медицины и пионер в области визуализации данных Ханс Рослинг. Маловероятно, что в обозримом будущем многие инвесторы последуют этому совету. Но доводы Рослинга звучат убедительно. И некоторые профессиональные инвесторы в недвижимость, а также застройщики вроде Barratt and Klépierre уже внедряют рекомендации шведа на практике.

Объяснение кроется в демографии. Рослинг указывает на то, что, согласно подавляющему большинству прогнозов в части роста населения планеты, оно увеличится на 3 млрд. человек к 2100 году. Причем рост будет происходить главным образом за счет увеличения численности городских жителей. А теперь самое главное. Примерно треть новых жителей планеты Земля будут рождены в городах Азии, а еще две трети — в мегаполисах Африке.

Численность населения развитых в экономическом плане и весьма благополучных стран Запада будет расти на 1-2 процента в год в период до 2100 года, в то время как в остальных уголках мира численность населения будет расти на 4-6 процентов. Это приведет к серьезному глобальному сдвигу в структуре торговли.

По мнению Рослинга, Индийский океан будет заменен Атлантическим океаном в качестве одной из главных водных транспортных артерий планеты. Это станет предпосылкой для появления следующих поколений хайнэтов в странах и регионах, прилегающих к данному океану. Эксперт прогнозирует, что спустя несколько десятилетий золотые пески, которые тянутся к северу от Могадишо, станут прекрасной курортной территорией для представителей среднего класса из азиатских стран.

Сомали — яркий пример маловероятных долгосрочных инвестиций в недвижимость, но это не единственное место, где недвижимость, по мнению Рослинга, может вскоре существенно вырасти в цене. По мере того, как мир будет становиться все более урбанизированным, будут появляться все новые возможности для тех, кто хочет творчески подойти к вопросу инвестирования своих денег.

Особенно много таких возможностей появится в Азии и на Ближнем Востоке. Города там растут массово, а чиновники ищут альтернативные источники инвестиций на городскую инфраструктуру, жилье и даже предприятия по производству продуктов питание для новых жителей. По мере появления множества новых городов также нужно будет построить транспортную инфраструктуру и создать множество источников энергии.

Но, пожалуй, лучшим примером данного тренда является Нигерия, которая, по прогнозам ООН, станет самой быстрорастущей страной мира в течение оставшейся части нынешнего столетия. К 2100 году население этого государства почти достигнет отметки в 1 миллиарда человек, увеличившись с менее чем 38 миллионов в 1950 году и 184 миллионов в настоящее время. Это сделает данное государство третьим по численности населения в мире после Индии и Китая.

Но при выборе оптимального регионального рынка для осуществления инвестиций в недвижимость важно уделять внимание не только потенциальному росту количества населяющих тот или иной регион людей. Важен также и уровень доходов. Наиболее активный рост численности представителей среднего класса происходит в Азии. К 2030 году в Азии, по прогнозам Брукингского института в США (Brookings Institution), будет более 3 миллиарда представителей среднего класса, по сравнению с 525 миллионами человек сегодня. При этом Индия станет крупнейшим потребителем в мире. Средний класс этой страны будет тратить 12,8 трлн. долларов США в год на товары и услуги (опять же если верить прогнозу Брукингского института).

Эксперты консалтинговой компании Savills советую инвесторам в недвижимость обратить пристальное внимание на азиатские курорты, которые позиционируются в качестве зон активного роста. Как отмечают аналитики Savills, богатые люди из Азии активно скупают жилье и коммерческую недвижимость в местных городах, но их взоры пока еще не направлены на индустрию курортной недвижимости – за исключением, возможно, японских горнолыжных курортов. Тем не менее, эксперты предупреждают о рискованности подобных капиталовложений. Тот факт, что европейцы любят валяться на пляжах, не означает, что представители китайского среднего класса будут следовать их примеру.

В отличие от Азии, число североамериканцев, принадлежащих к среднему классу, согласно прогнозам, сократится на 16 миллионов. Тогда как в Европе этот показатель вырастет, но всего лишь на 16 миллионов человек. Объем потребления товаров и услуг представителями среднего класса в стоимостном выражении в США упадет с 4.4 триллионов американских долларов ежегодно в 2009 году до 4 триллионов американских долларов в 2030 году (по данным Брукингского института).

Этот значимый сдвиг будет частично обусловлен общим снижением численности населения. И в данном случае Китай окажется самым большим проигравшим в мире. В результате проведения политики «одна семья – один ребенок» численность его населения сократится на 316 млн. человек в течение следующих восьми десятилетий. Это эквивалентно нынешней общей численности всей Восточной Европы.

Большинство других сокращающихся популяций мира находятся в развитых странах. Согласно прогнозам ООН, Япония может потерять 42 млн. человек в рассматриваемом периоде, в то время как численность населения Германия может сократиться почти на 26 млн. человек (падение почти на треть). Этот тренд по большей части будет обусловлен снижением рождаемости: число молодых людей падает во многих развитых странах.

В докладе банкиров из Deutsche Bank за 2012 год говорится, что в странах Евросоюза будет наблюдаться сокращение численности населения в возрасте от 20 до 30 лет на одну пятую в период с 2010 по 2020 годы. Но даже в странах, население которых сокращается, демографический анализ может открывать интересные инвестиционные возможности. Несмотря на сокращение численности граждан и общего объема доходов населения, в развитых странах Запада все еще остаются возможности для получения прибыли.

Исследователи Deutsche Bank считают, что сокращающееся количество молодых людей в Европе приведет к спаду спроса на жилье для студентов, уменьшению числа посетителей магазинов модной одежды и спортзалов. Между тем , представители более старших возрастных групп из числа обитателей континента будут создавать устойчивый спрос на дома для престарелых, поля для гольфа и медицинские учреждения.

Инвесторы в недвижимое имущество и строительные компании уже начали активные действия на европейском рынке, ориентируясь на эту тенденцию. Британский домостроитель Barratt Developments начал переориентацию своей бизнес-стратегии с традиционных покупателей (молодых семей) на пожилых людей, которые хотят переселиться в более компактное жилье после того, как их дети покинут родной дом.

Британцы следуют по стопам американских строителей домов престарелых, которые впервые внедрили концепцию «активных взрослых сообществ» и теперь создают несколько полунезависимых пространств внутри крупных домов, чтобы разместить как взрослых детей, так и дедушек с бабушками.

Тем не менее, демографические тенденции скрывают множество локальных изменений. По словам исследователей Deutsche Bank, молодые люди в странах со зрелыми экономиками все более концентрируют внимание на инвестировании в активы на территории мегаполисов для последующего проживания, тогда как пожилые люди остаются в небольших городах и деревнях.

Строительная компания Klépierre, входящая в число европейских лидеров в области возведения коммерческой недвижимости и специализирующаяся на торговых центрах, использует демографический анализ, чтобы определить регионы, где следует сосредоточить усилия по расширению, а также места, где следует продавать активы. Представители Klépierre отмечают, что демографический рост приводит к экономическому росту в гораздо более короткий период времени — как за счет людей, переезжающих на новое место, так и благодаря людям, которые там рождаются.

В качестве примера они приводят Мадрид, который теперь является третьим по величине населения городом в Европе. Численность его обитателей выросла главным образом за счет иммиграции из Латинской Америки и Северной Африки с начала XXI века. Хотя эта тенденция начала меняться на противоположную с тех пор, как финансовый кризис охватил Испанию и другие страны еврозоны, вогнав их экономики в глубокую рецессию. Разные страны выходят из кризиса по-разному. Например, те же испанцы запустили программу бизнес-иммиграции, подробнее о которой в статье «Золотая виза в Испании через инвестиции в рынок элитной недвижимости Валенсии«.

Страна для жизни и оформления гражданства – Если покупаете жилье за рубежом, будьте готовы к тому, что ваши активы станут объектами пристального мониторинга

После успешного оформления резиденции или второго гражданства за рубежом, а также последующего переезда в оптимальную страну для жизни, отдыха и работы не следует расслабляться. Чиновники стран-доноров крайне недовольны потерей ценных специалистов и успешных предпринимателей, а также, что важнее всего, состоятельных налогоплательщиков. Они понимают, что потеря таких людей не сулит ничего хорошего. Поэтому чиновники стремятся всячески усложнить жизнь хайнэтам-иммигрантам и властям государств-реципиентов.

В качестве примера можно привести периодические нападки властей США на коллег из карибских юрисдикций, в которых действуют программы экономического гражданства. Американские бюрократы грозят карибским чиновникам санкциями за то, что те якобы представляют паспорта неблагонадежным лицам. Хотя на самом деле это далеко не так. Подробнее в нашей статье «Почему противники программ экономического гражданства застряли в 19-ом веке?!«

Все те же американские чиновники не так давно решили «взять на карандаш» покупателей премиальной недвижимости. Сеть по расследованию финансовых преступлений (Financial Crimes Enforcement Network; FinCEN), действующая в рамках Министерства финансов США, объявила о возобновлении мониторинга покупателей премиального жилья на 6 региональных рынках недвижимости США.

Теперь чиновники будут требовать от американских страховых компаний представления информации о физических лицах, стоящих за компаниями, которые используются для покупки элитного жилья за наличные деньги в крупных городах и их пригородных районах. Мониторингом будут охвачены Нью-Йорк, Майами, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Сан-Диего и Сан-Антонио. Представители FinCEN говорят, что мониторинг поможет оценить благонадежность участников большинства транзакций. Целью в данном случае выступает выявление подозрительной деятельности, фактических владельцев или представителей покупателей недвижимости.

Страна для жизни и оформления гражданства – Европейский миграционный кризис как еще один повод задуматься

Старый свет становится менее привлекательным направлением для иммиграции состоятельных и успешных людей из-за набившего оскомину кризиса мигрантов, который, как полагают независимые эксперты, в обозримом будущем вряд ли ослабнет. Об этом свидетельствует и свежая статистика.

В 2016 году 1 204 300 ищущих убежище иностранцев впервые обратились за международной защитой к чиновникам в государствах-членах Европейского Союза. Это число несколько уменьшилось по сравнению с 2015 годом (когда было зафиксировано 1 257 000 впервые зарегистрированных заявителей), но почти в два раза превысило уровень 2014 года (562 700 зарегистрированных заявителей). Такой информацией поделилось статистическое ведомство Евростат.

На долю сирийцев (334 800 впервые подавших заявку в 2016 году), афганцев (183 000 впервые подавших заявку в 2016 году) и иракцев (127 000 впервые подавших заявку в 2016 году) по-прежнему приходилось подавляющее большинство лиц, ищущих международную защиту в государствах-членах ЕС. На долю граждан этих трех стран пришлось чуть более половины всех лиц, впервые подавших заявок.

Согласно данным статистического бюро Европейского Союза, 6 из 10 подавших заявку о предоставлении убежища обратились к властям Германии. В этой стране в 2016 году было зарегистрировано 722 300 заявителями, впервые подавших заявки о предоставлении убежища в государствах-членах ЕС (или 60 процентов от всех беженцев). За ней следуют Италия (121 200 заявителей или 10 процентов), Франция (76 000 заявителей или 6 процентов), Греция (49 900 заявителей или 4 процента), Австрия (39 900 заявителей или 3 процента) и Соединенное Королевство (38 300 заявителей или 3 процента).

Среди государств-членов, в которых в 2016 году было зарегистрировано более 50 000 впервые ищущих убежища, их количество по сравнению с предыдущим годом возросло больше всего в Греции (на 38 600 человек или на 339 процентов больше, чем в 2016 году). Далее идут Германия (на 280 500 или на 63 процента больше) и Италия (на 37 900 или на 46 процентов больше). В то же время наибольшее снижение было отмечено в странах Северной Европы: Швеции (-86 процентов), Финляндии (-84 процентов) и Дании (-71 процентов).

По мере того как мигранты заполоняют Старый свет, многие состоятельные люди, желающие сменить место жительства, начинают искать альтернативы объединенной Европе. Они понимают, что мигранты – это опасность. Они формируют в самых центрах европейских столиц сообщества со своими устоями и правилами, в которых не рады чужакам. Из-за этих людей ухудшается физическая безопасность коренных европейцев и туристов ввиду повышения риска терактов и массовых народных волнений. При этом среди местных жителей растут националистические настроения, которые в конечном итоге могут вылиться в погромы. 

На фоне этого все более интересно смотрятся Карибы. Там гораздо безопаснее, чем в Старом свете. Благоприятный климат и доступность органических продуктов питания еще более располагают к жизни в тропическом раю вроде Содружества Доминики. Подобрать  второе гражданство на Карибах за выгодные и полезные инвестиции вы можете с помощью нашего руководства «Почему стоит получить карибское гражданство за инвестиции в гостиничный бизнес?«

Чтобы получить дополнительную информацию о программе экономического гражданства Доминики из первых рук, рекомендуем обратиться за помощью непосредственно к директору NTL Trust Limited по развитию программ Карибского экономического гражданства в странах СНГ и Восточной Европы Александру Воронову, воспользовавшись следующей контактной информацией:

cell phone:+371 27850397

Skype: ntl_trust_immigration

E-mail: [email protected]         

sammit3

90 просмотров всего, 3 просмотров сегодня

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье!

На основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.