Бизнес иммиграция в ОАЭ и защита вашей собственности

Бизнес иммиграция в ОАЭ и защита вашей собственности

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) являются федерацией семи эмиратов: Абу-Даби, Дубая, Шарджи, Аджмана, Фуджейры, Рас-Аль-Хаймы и Умм-Аль-Кувейна. Город Абу-Даби в эмирате Абу-Даби является федеральной столицей. Эмират Абу-Даби является самым большим эмиратом по площади и населению и самый обеспеченный с точки зрения нефтяных ресурсов. Дубай является вторым по величине эмиратом по площади и населению, является торговым и финансовым центром региона. Отметим, что наиболее часто при бизнес иммиграции в ОАЭ, целью является именно Дубай.

Как центр для международной торговли, финансовых услуг и важный рынок нефтегазовой промышленности, ОАЭ являются домом для многочисленных частных лиц со сверхвысоким собственным капиталом и семейных конгломератов.

ОАЭ и в частности Dubai International Financial Centre (DIFC) (который является федеральной финансовой свободной зоной в эмирате Дубай) являются домом для многих ведущих в мире управляющих активами и благосостоянием, которые обслуживают потребности их местных и региональных клиентов.

В ОАЭ отсутствуют личные и корпоративные подоходные налоги на федеральном уровне и на уровне эмирата, кроме подоходных налогов уровня эмирата, для нефтедобывающих компаний и иностранных банков. Отсутствует валютный контроль при переводе фондов. Кроме того, ОАЭ обладают относительно низкими тарифами на импорт, и существует лишь немного ограничений на иностранную торговлю.

Бизнес иммиграция в ОАЭ популярна еще и потому, что ОАЭ считаются одной из наиболее политически стабильных и безопасных стран в регионе, и, следовательно, рассматриваются, как зона безопасности для инвестиций в регионе и популярное место для туристов. ОАЭ оказались неуязвимы для политических переворотов и общественных беспорядков.

Открытие счета в банке ОАЭ

Бизнес иммиграция в ОАЭ и налогообложение

Одно из самых значительных преимуществ, которое можно получить при бизнес иммиграции в ОАЭ — это отсутствие налогообложения и простотой перевод денег из страны и во внутрь страны.

Юридическое лицо ОАЭ может использоваться для платежей или для получения роялти, процентов или дивидендов. Эти структуры могут быть открыты, чтобы использовать в своих интересах обширную сеть соглашений ОАЭ об избежании двойного налогообложения.

ОАЭ подписали соглашения о предотвращении двойного налогообложения с более чем 60 юрисдикциями, включая Китай, Гонконг, Сингапур, Японию, Швейцарию, Маврикий, Сейшельские острова, Ирландию и Кипр. Через эти соглашения, и путем получения статуса налоговой резиденции в ОАЭ, возможно структурировать инвестиции налогоэффективным способом.

Резидентство ОАЭ

Для иностранного инвестора, при бизнес иммиграции в ОАЭ, есть возможность стать резидентом ОАЭ, открыв юридическое лицо в ОАЭ (это может также быть сделано, через регистрацию юридического лица в одной из свободных зон ОАЭ), и получить резидентскую визу, спонсируемую такой компанией. Иностранному инвестору потребуется, трудовой договор с такой компанией для получения резидентской визы (такие трудовые договоры являются обычно документами стандартной формы, предписанной управляющими органами).

Чтобы поддерживать резидентскую визу ОАЭ в активном состоянии, резидент ОАЭ должен возвращаться в ОАЭ в течение шести месяцев после отбытия. Другие требования для поддержания статуса резидента ОАЭ отсутствуют.

FATCA

cb-uaeЦентральный Банк ОАЭ недавно объявил, что ОАЭ предлагают вступить в межправительственное соглашение Модели 1 (IGA) с правительством США. Как только IGA вступит в силу в ОАЭ, банки (включая управляющих активами, находящихся в пределах действия IGA), будут обязаны:

  • Идентифицировать счета, которые квалифицируются, как «Заслуживающие публикации счета».
  • Представлять отчеты на такие счета Центральному Банку ОАЭ, который должен будет поделиться этой информацией с американской налоговой службой.

Коммерческие банки в ОАЭ будут соответствовать требованиям к отчетности по правилам FATCA и уже предприняты шаги, чтобы гарантировать, что они в состоянии идентифицировать счета и клиентов, к которым могут применяться обязательства по отчетности FATCA. При бизнес иммиграции в ОАЭ, это может потенциально быть поводом для беспокойства тех частных лиц и компаний, к которым применяется FATCA.

Меморандум о взаимопонимании с ОЭСР

В середине 2013 года Министерство финансов ОАЭ и Центральный Банк ОАЭ подписали меморандум о взаимопонимании (MoU). MoU содержит соглашение поделиться связанной с налогами информацией всех клиентов банков ОАЭ со всеми странами, которые имеют соглашение о двойном налогообложении с ОАЭ. ОАЭ имеют соглашение о двойном налогообложении приблизительно с 70 странами во всем мире, при бизнес иммиграции в ОАЭ, это также может вызвать некоторое беспокойство.

Бизнес иммиграция в ОАЭ и преемственность

В соответствии с законом ОАЭ, наследованием управляет Федеральный закон ОАЭ № 5 от 1985 года (Гражданский кодекс), Федеральный закон ОАЭ № 28 от 2005 года (Закон о личном статусе), и, в некоторых случаях, наследование управляется Правилами Реестра Завещаний DIFC.

При бизнес иммиграции в ОАЭ, все вопросы наследования внутри ОАЭ имеют дело, либо с судами Шариата, либо с Реестром завещаний DIFC. Суды Шариата применяют принципы исламского Шариата. А Реестр завещаний DIFC — нет.

Статья 17 (5) Гражданского кодекса предписывает, что в делах имеющих отношение к  недвижимости, закон ОАЭ должен распространяться на завещания.

Статья 1 (2) Закона о личном статусе предписывает, что частное лицо, которое является резидентом ОАЭ перед моментом смерти, может стремиться избежать применения Закона о личном статусе (и таким образом избежать правил предписываемых этим законом в отношении фиксированных пропорций для наследников покойного). Однако Закон о личном статусе явно не изменяет Гражданский кодекс и, соответственно, остается неясным, может ли иностранец не-мусульманин, при бизнес иммиграции в ОАЭ, стремиться избежать применения принципов Шариата относительно наследования недвижимости, расположенной в ОАЭ, кроме случаев использования Реестра завещаний DIFC.

Проблема с недвижимостью состоит в том, что даже тогда, когда покойный оставляет завещание, оно может быть оспорено наследниками покойного на том основании, что завещание, не составлено в соответствии с Шариатом и нарушает положения Статьи 17 (5) Гражданского кодекса.

Статья 17 (1) предполагает, что относительно движимых активов, наследованием должен управлять закон юрисдикции, в которой завещатель имеет постоянное место жительства (для неместных лиц ОАЭ, это обычно было бы страной их гражданства, если у них имеется только один паспорт).

Соответственно, в случае движимых активов (таких, как фонды на банковских счетах, акции и ценные бумаги), для иностранца не-мусульманина, возможно предусмотреть передачу движимых активов выбранным им способом.

Чтобы избежать неопределенности иностранцы не-мусульмане обычно владеют недвижимостью в ОАЭ через юридические лица, что избавляет от применения закона Шариате к наследованию недвижимости.

При бизнес иммиграции в ОАЭ, не-мусульмане также могут использовать недавно созданный Реестр завещаний DIFC. Реестр завещаний DIFC разрешает не-мусульманам, возраст которых, по крайней мере, 22 года, и которые имеют активы, расположенные в географических пределах эмирата Дубай, подготовить и зарегистрировать завещания в отношении таких активов. Завещания, зарегистрированные в Реестре завещаний DIFC, управляются и истолковываются в соответствии с Правилами Завещаний.

difcЗавещания, предназначенные для регистрации в Реестре завещаний DIFC, должны быть спроектированы в соответствии с правилами Реестра завещаний DIFC, которые предписывают рекомендуемую форму для завещаний. Кроме того, такие завещания должны быть подписаны перед служащим Реестра завещаний DIFC и в электронном виде сохранены в системе Реестра завещаний DIFC. Завещатель (т.е. частное лицо, составляющее завещание), будет обязан назначить одного или более администратора для своего завещания. Администратор должен нести ответственность за распределение активов завещателя в соответствии с условиями завещания. После регистрации завещания, подлежит оплате сбор 10,000 дирхамов.

После того, как завещание зарегистрировано, оно может быть приведено в действие судами DIFC. Решения суда DIFC должны, согласно закону ОАЭ, быть приведены в исполнение Судами Дубая. Тогда ожидается, что другие соответствующие государственные органы Дубая (такие, как Департамент Экономического Развития, в отношении активов, таких, как акции компаний, или Земельный департамент в отношении недвижимости) будут соблюдать постановления, ратифицированные Судами Дубая. Есть надежда, что в конечном счете различные правительственные ведомства будут принимать постановления, сделанные судами DIFC непосредственно, т.е. без потребности ратифицировать постановления судов DIFC в Судах Дубая.

Реестр завещаний DIFC является новой, и в некоторой степени непроверенной системой. Соответственно, еще неизвестно, как завещания, зарегистрированные в Реестре завещаний DIFC, на практике будут приведены в исполнение в эмирате Дубай.

Бизнес иммиграция в ОАЭ, структура активов и регулирующие положения

Закон ОАЭ (вне DIFC) не предусматривает создание трастов. Несмотря на вышеуказанное, суды ОАЭ будут обычно признавать надлежащим образом созданный иностранный траст в соответствии с законами иностранной юрисдикции. Траст может, однако, быть создан в соответствии с законом DIFC (который основывается на общих принципах Английского общего права).

Чтобы при бизнес иммиграции в ОАЭ, обеспечить ясность в планировании преемственности, довольно распространено структурировать право собственности активов через юридическое лицо. Один из вариантов состоит в том, чтобы открыть иностранное юридическое лицо для владения активами ОАЭ, чтобы избежать применения закона ОАЭ о наследовании и эффективно реализовать зарубежное распределение активов расположенных в ОАЭ.

Эмират Дубай разрешает собственности быть зарегистрированной от имени оффшорных компаний, зарегистрированной в Jebel Ali Free Zone (с требованием строгой надлежащей проверки, и с требованием соблюдения принципа «знай своего клиента»). Для такой компании, чтобы владеть собственностью в Дубае, должно быть получено утверждение от Земельного Департамента Дубая. Такое утверждение является дискреционным, и Земельный департамент Дубая ранее приостановил утверждения для таких структур без предварительного уведомления.

Если такая структура используется, то акционерный капитал такой оффшорной компании может в свою очередь находиться в собственности иностранной оффшорной компании (например, компании, учрежденной на Британских Виргинских островах). Какая-либо передача права собственности активов ОАЭ, находящихся в собственности через такую структуру, может тогда иметь место за границей, но все равно возможно наложение пошлины за передачу активов, которые включают в себя недвижимость.

Для недвижимости, расположенной в DIFC, допустимо владеть имуществом от имени оффшорной компании или траста. Для этого инвестор должен удовлетворить требованиям надлежащей проверки Регистратора Собственности DIFC. Эта процедура может также включать раскрытие конечного бенефициарного владельца недвижимости. Обратите внимание на то, что Закон DIFC № 4 от 2007 года (с изменениями проведенными Законом DIFC № 4 от 2012 года) (Закон о Недвижимости DIFC) рассматривает передачу акций в  компании отсутствующей в  списке, как подпадающую под определение «трансфер», что соответственно должно повлечь:

  • Оплату сборов за передачу (в настоящее время в размере пяти процентов либо от трансфертной, либо от рыночной цены, смотря что выше).
  • Регистрацию у Регистратора недвижимости DIFC в связи с трансфером.

difc-uaeОбратите внимание на то, что передача недвижимости, которая представляет из себя личное реструктурирование (например, передача от частного лица к юридическому лицу, которое находится в полной собственности такого частного лица), не влечет за собой оплату сборов за передачу, но все еще требует регистрации у Регистратора недвижимости DIFC.

После регистрации компании, регулирование и контроль компаний в ОАЭ (вне DIFC) обычно ненавязчивые. Соответствующий регулятор интересуется делами компании только если он будет подозревать, что проводится незаконная деятельность или если компания не возобновляет свою ежегодную лицензию или договор аренды собственности. Корпоративные решения (например, изменения директоров, менеджеров, акционеров или поправки к документам компании или к акционерному капиталу) являются практически единственными случаями, когда нужно общаться с регулятором.

Каждый управляющий орган в каждой свободной зоне требует своего собственного уровня соответствия установленным требованиям, и обычно эти управляющие органы не вмешиваются в дела компаний, открытых в их соответствующих юрисдикциях. Отметим, однако, что компании, учрежденные в DIFC (и особенно те, которые регулируются Управлением финансового регулирования и надзора Дубая, независимым регулятором для DIFC), подвергаются серьезным требованиям к отчетности, и это строго контролируется.

Единый Семейный Офисный режим DIFC

При бизнес иммиграции в ОАЭ, для состоятельных частных клиентов также возможно использовать ОАЭ в качестве административной основы, из которой можно управлять своими инвестициями. Одним из вариантов для того чтобы создать такой офис, является DIFC. DIFC предлагает удобное местоположение, развитую инфраструктуру и серьезную правовую систему, которая может использоваться состоятельными клиентами и семьями, чтобы управлять их благосостоянием.

Такие частные лица или семьи могут открыть «Офис Единой Семьи» в DIFC. Такой офис лицензировался бы в соответствии с Регулирующими положениями DIFC для «Офиса Единой Семьи». «Офис Единой Семьи», открытый в DIFC, может использоваться, чтобы обслуживать потребности «Единой Семьи». Семья составляет «Единую Семью»:

  • Либо, когда она включает одно частное лицо или группу частных лиц, все из которых являются потомками общего предка или их супругами (включая вдов и вдовцов, вступивших и не вступивших в повторный брак).
  • Либо, когда она подпадает под другие ограничения или условия согласованные с Регистратором.

Предусматривается, что все члены семьи будут включены в «Единую Семью» и что лица, являющиеся несовершеннолетними, приемными детьми, детьми усыновленных детей и все биологические дети члена семьи должны рассматриваться, как члены «Единой Семьи».

Режим «Единой Семьи» может предоставлять следующие услуги:

  • Предоставление услуг одному или более «Члену семьи». «Член семьи» — это частное лицо из группы частных лиц составляющих «Единую Семью».
  • Предоставление услуг «Семейной Доверенной Структуре». «Доверенная Структура Единой Семьи» — это траст или другое подобное предприятие (такое, как фонд), учредителем которого является «Член Единой семьи» или «Семейное Предприятие» «Единой Семьи» и бенефициарии которого или лица, иначе способные к получению прибыли, от которого, являются: членами семьи, благотворительными учреждениями, «Семейными Предприятиями» или другими «Семейными Доверенными Структурами» связанными с «Единой Семьей».
  • Предоставление услуг «Семейному Предприятию». «Семейное Предприятие» — это предприятие (такое, как юридическое лицо или партнерство) управляемое «Единой Семьей».
  • Предоставление услуг «Семейному бизнесу». «Семейный бизнес» — это бизнес (юридическое лицо или партнерство) управляемое «Единой Семьей».

«Офис Единой Семьи» в DIFC является потенциально полезной основой, из которой частные лица с высоким благосостоянием могут управлять своими административными, финансовыми и инвестиционными решениями.

Режим борьбы с отмыванием денег

uae-for-innovation3Отмывание денег является уголовным преступлением в ОАЭ. И ОАЭ установили строгий режим борьбы с отмыванием денег. В настоящее время этим режимом управляет прежде всего Федеральный Закон ОАЭ № 4 от 2002 года, с недавними изменениями от Федерального Закона ОАЭ № 9 от 2014 года (Закон AML) и Регулирующие положения Центрального Банка ОАЭ № 24 от 2000 года (с изменениями) (Регулирующие положения AML).

Закон AML указывает, что следующее является отмыванием денег:

  • Передача, транспорт или депозит фондов с целью замаскировать или скрыть незаконный источник.
  • Укрывательство или маскировка любым другим способом источника или происхождения фондов.
  • Приобретение, владение или использование таких фондов.

В дополнение к Закону AML финансовые учреждения обязаны соблюдать Регулирующие положения AML. Регулирующие положения AML описывают проверки, которые финансовые учреждения должны проводить, чтобы предотвратить, обнаружить и, где нужно, сообщить о подозреваемой или подтвержденной деятельности по отмыванию денег.

Сообщения средств массовой информации указали, что федеральное правительство ОАЭ планирует ввести несколько поправок к Закону AML. Ожидается, что эти поправки будут стремиться расширить тип видов деятельности, которые могут считаться отмыванием денег.

В дополнение к Закону AML и к Регулирующим положениям AML, предприятия, работающие в DIFC должны соответствовать правилам Управления финансового регулирования и надзора Дубая, которые направлены против отмывания денег, против финансирования терроризма и устанавливают режим санкций.

Покупка собственности в Дубае при бизнес иммиграции в ОАЭ

Как и где-либо еще в мире, Дубай предлагает различные формы права собственности, и при бизнес иммиграции в ОАЭ можно рассмотреть некоторые, чтобы выбрать подходящие. При планировании покупки собственности, важно знать, что из себя представляют различные формы права собственности и что лучше подходит для ваших потребностей. Также важно отметить, что фригольд-собственность в Дубае может быть зарегистрирована от имени иностранца, резидента или гражданина ОАЭ (в отличие от других Эмиратов).

Для чего покупать собственность при бизнес иммиграции в ОАЭ?

Экономика

Дубай, восстановился после экономического краха и, нашел свой путь назад к вершине. Покупка собственности в Дубае могла бы походить на опасное решение, учитывая колеблющиеся цены. Однако недавние исследования рынка недвижимости — довольно положительные, и эксперты оптимистичны, особенно в связи с экономическим бумом, который город демонстрирует благодаря Expo 2020.

Безопасность

Дубай имеет репутацию одного из самых безопасных мест в мире с очень низким уровнем преступности. Политическая стабильность также играет большую роль в чувстве безопасности инвесторов, достаточном чтобы размещать их деньги на рынках Дубая.

Возможности

Независимо от того откуда вы и где вы сейчас живете, владение вашим собственным домом действительно дает вам определенное удовлетворение и безопасность. Покупка собственности в Дубае не обязательно означает, что вы должны в ней жить, право собственности может превратиться в прибыльный бизнес. Сдача собственности в аренду, либо для жилья, либо для коммерческого использования может принести хороший доход.

Типы права собственности при бизнес иммиграции в ОАЭ

move to uaeЛичная собственность

Одна из наиболее стандартных форм права собственности представляет из себя регистрацию собственности на свое имя. При этом будет просто, быстро и легко купить и продать собственность. Однако наследование при бизнес иммиграции в  ОАЭ всегда было сложной областью, и личная собственность в этом плане имеет некоторую неопределенность.

Совместная собственность

Такой вид собственности обычно используется в случае супружеских пар. Преимущества у такого типа такие же, как и у единоличной собственности. Однако у вас есть те же проблемы относительно наследования и налога, как и с личной собственностью, так в Дубае доля покойного передается его или ее наследникам, а не пережившему супругу.

Оффшорная компания Jebel Ali Free Zone (Jafza)

С того момента как DLD в 2011 году оформил рекомендации, запретив какую-либо новую регистрацию собственности от имени иностранных оффшорных компаний, инвесторы, планирующие создать корпоративную структуру собственности, имели мало вариантов, кроме, как купить собственность от имени оффшорных компаний Jafza. Эти юридические лица относительно быстро и просто зарегистрировать. Оффшорная компания Jafza, в свою очередь, может находиться в собственности оффшорной компанией, открытой в традиционной оффшорной юрисдикции. В этом случае преимущества увеличиваются. Не потребуется никакого применения местных законов о преемственности, поскольку наследованием долей в традиционной оффшорной компании будут управлять законы юрисдикции той компании.

Стоимость оформления собственности при бизнес иммиграции в ОАЭ

Приведем для примера размеры некоторых пошлин и налогов, которые вы должны будете заплатить, покупая собственность в Дубае:

  • Сборы агента: обычно 2% от цены покупки.
  • Передача права собственности: от 1% до 7% от цены покупки вашей собственности.
  • Регистрационные сборы: сбор за регистрацию собственности составляет 1,5% от цены покупки вашей собственности. Если у вас будет ипотека для вашей собственности, то будет необходимо оплатить дополнительно 0,25% закупочной цены.

ОАЭ обладают стабильными политическими и экономическими перспективами. Среда нулевого налога (что, как ожидается, не изменится), объединенная с относительной простотой ведения бизнеса, означает, что ОАЭ имеют потенциал для дальнейшего экономического прогресса.

Бизнес иммиграция в ОАЭ – ближайшие перспективы

Ожидается, что, в соответствии с международными трендами, ОАЭ улучшат регулирование услуг по управлению финансами и активами. В частности один ключевой тренд, который, как ожидают, будет играть важную роль в будущей деятельности по регулированию, является регулированием иностранных управляющих частным капиталом, обслуживающих клиентов в ОАЭ без присутствия в ОАЭ. Управляющий Орган Ценных Бумаг и Сырья ОАЭ недавно также ввел регулирующие положения, чтобы урезать маркетинг и деятельность по продаже в ОАЭ нелицензированными частными лицами и предприятиями извне ОАЭ. В частности он выпустил несколько регулирующих положений, указывающих как инвестиционные фонды, ценные бумаги и финансовые услуги могут быть представлены на рынке резидентам ОАЭ.

Что вы думаете о бизнес иммиграции в ОАЭ? Рассматриваете ли вы эту страну, как основное место для иммиграции? Как вы предпочитаете защищать ваши активы? Поделитесь вашим опытом в комментариях!

Мини-Анкета для Регистрации Компании в ОАЭ

90 просмотров всего, 1 просмотров сегодня

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье!

На основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.